01
上周三（10月31日），政治局会议召开。出乎意料地，没有提到房地产。
会议总结：
当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。
对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。
政治局会议是最重要的经济会议，一般7月一次，10月一次，12月一次，7月给下半年定调，10月复查，承上启下，12月定调下一年的上半年。
所以10月的会议往往是12月会议的风向标。
相比7月的会议，这次会议明确提出了经济下行压力加大，直接点出部分企业经营困难较多，长期积累的风险有所暴露，措辞几乎前所未有，形势严峻可见一斑。
而房地产作为两年经济工作的重中之重，在如此重要的会议中竟然没有被提及，不免引人遐想。一些人甚至据此解读调控政策要转向。
当然不是，这才到哪。大部分一二线城市只是刚刚开始跌，更不用说很多地方还在涨。要是跌这么点就喊疼，长效机制怎么进行下去？
认为政策要转向的，要么是看不清形势，被这些年的房价暴涨给搞怕了；要么就是利益相关者，开发商，中介，炒房客，甚至地方zf。
比如深圳一直传出要升直辖市的谣言，就是当地的中介造的，对此民政部都辟谣过好几次了。
02
1）这次会议没提房地产，有两层意思：
一，对之前观点无变化，继续执行；
二，对目前调控总体满意，继续保持。
要知道前两天新华社才发文表态，其中提到了遏制房价上涨的决心不会改变”；“决不会允许房地产调控前功尽弃、半途而废”。
2)没提房地产，是因为眼下有更重要的事情要解决。
会议重点：“部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露”。
企业是经济之本，是保增长和保就业的基础。
从这个角度讲，也肯定会遏制房地产，遏制超级地租，让经济脱虚入实。房价要是继续涨下去，企业是真受不了了。
而且，现在就算是想把房地产这个夜壶拿出来拉动经济，也没条件了。
居民负债率已经很高，身边好多朋友都在这两年加杠杆买了房，首付都是借的。
深圳一个朋友，自己工程师，老婆小文员，房贷300万，还有一个小孩，一辆车。就深圳的消费水平，加起来一年支出四五十万，税前两口子工资需要六十多万，现金流紧张地要死……
所以房地产这个夜壶一是不能拿，二是拿不动了，没有当年去库存时候的那个条件了。
综合来看，房地产调控绝没有放松的可能，最多是不追穷寇，调控暂时不加码罢了。
楼市在未来一年内还是会继续回落。没买房的不要着急，等等再看。
ps：周四最高领袖在北京召开会议发言支持民营经济，同时特朗普和领袖通话，毛衣站有缓和趋势，周五股市就迎来大涨。
在中国，做生意，搞投资，一定要多关注政策。信息很重要，会解读信息也很重要。
