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实时热文

广州7月二手住宅网签8658套环比微降0.94%

上半年二手房交易占比过半房地产进入存量时代

武汉挂牌4宗地起始价6.66亿元光谷宅地楼面价降至9896元/平米

碧桂园地产新增27宗重大诉讼涉39.13亿违约债务净减少7.42亿

中海83.99亿竞得北京朝阳广渠路宅地楼面价8.14万/平方米

福州发布第六轮土拍公告仓山三地块起拍总价2.44亿

杭州旅投与招商蛇口联合体15.8亿竞得上海唐镇地块溢价率28.45%

第二季全国新发放商业性房贷加权平均利率3.06%

无锡挂牌4宗宅地总起价30.74亿元最高楼面价1.91万元/㎡

青山实业底价38.45亿元竞得上海虹口北外滩综合用地

导购排行

1	柠都·现代城建筑面积暂无资料，规模如何？
2	书香雅郡开发商安岳铭城房地产开发有限公司，过往项目口碑怎么样？
3	武城·锦绣府建筑形式暂无，建筑风格怎么样？
4	嘉悦城具体位置属于资阳核心区域吗？
5	建筑面积暂无资料，正达·公园里体量大吗？
6	上东逸景产权年限普通住宅产权为70年年？土地性质及用途说明
7	金迪·丽水青城价格4550元/平米，2019年12月29日
8	天池绿都最小户型3室，适合刚需吗？
9	30%绿化率，中洲·翡翠城打造生态宜居环境
10	鹏达·南岳府规划户数1577户，电梯够不够用？

热门楼盘

排名	区域	楼盘名称	动态
1	龙凤	大庆恒大御湖庄园	673
2	萨尔图	怡居·春风十里	668
3	龙凤	瀚城景苑（瀚城国际三期）	1184
4	高新区	御书苑	679
5	高新区	阿斯兰小镇	664
6	肇源县	西海新区	384
7	林甸县	天星花园二期	638
8	龙凤	汇宏悦澜湾	664
9	让胡路	华溪·中央御景	156
10	龙凤	瑞安观湖国际	159

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建发49.77亿竞得北京昌平东小口镇地块楼面价36032元/平方米

7月30日，北京昌平东小口镇CP02-0405-0002地块拍卖，土地出让面积5.64万平方米，规划建面13.81万平方米，起始价45亿元，共吸引建发、北京城建&绿城、越秀、保利发展4家竞买人。经103轮举牌，建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.60%。

土地市场土地成交

2026-07-31
北京3宗宅地72.78亿成交均溢价超10%且竞拍超百轮

7月30日，北京3宗宅地出让全部溢价超10%成交，现场竞价均超百轮，总成交金额约72.78亿元。门头沟区宅地吸引3家房企竞拍，现场举牌160轮，最终由绿城以总价14.706亿元竞得，成交楼面价24553元/平方米，溢价率16.71%。昌平区宅地吸引4家竞买人，经过103轮现场竞价由建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.6%。

土地市场土拍土地交易

2026-07-31
刷新近两年上海新房纪录绿城·悦海棠首开认购率415%

7月28日晚，绿城·悦海棠公布首开认购数据，累计认购客户946组，认购率高达415%，平均约4组客户抢1套房，触发计分制。该楼盘一举刷新2025-2026年上海新房单一批次认购量、认购率两项纪录。资料显示，悦海棠位于青浦徐泾，距离2号线蟠祥路·国家会计学院站直线约200米。

绿城

2026-07-31
北京三地块溢价揽金72.78亿 “京外来客”沧州玖熙与建发、绿城

7月30日，北京迎来三宗住宅用地的集中出让，早在此前线上报价阶段，均收到三家及以上的房企、联合体报名。其中，除了近年市场活跃度较高的招商、保利、越秀、中建智地、北京城建、建发、绿城等企业之外，还有两家陌生面孔，即天津卓宸盛川房地产开发有限公司、沧州玖熙房地产开发有限公司。前者成立于今年4月，虽时间不久但已在6月30日的天津土拍中，以4.26亿元价格拿下滨海新区一宗住宅用地，溢价率0.14%；后者成立于2023年4月24日，为嘉实集团旗下石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司的子公司，曾主要活跃在河北省内土拍市场。

土地市场土拍土地交易

2026-07-31
璟葵置业底价1.72亿元竞得嘉兴秀洲商住地楼面价4031元/㎡

7月30日，嘉兴秀洲区成功出让2026嘉秀洲-020号地块，由浙江璟葵置业有限公司以底价1.72亿元竞得，楼面价4031元/㎡。地块位于油车港镇兴港路南侧、正原路东侧，用途为住宅、商业，出让面积28414㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积42621㎡。其中商业建筑面积占比不大于10%且不小于1%，规划建筑密度不大于30%，建筑限高不高于80米。

土地市场土拍

2026-07-31
温州瑞安塘下镇3宗商住地以10.66亿元出让

7月30日，温州瑞安市塘下镇出让3宗商住地，总出让面积140亩，总建筑面积24.1万平方米，总成交金额106641.5万元。其中，瑞安市北部组团（中心区）A-3-8地块由温州中瑞绿耀置业有限公司（瑞安中瑞&瑞安城建发展）以总价55607.77万元竞得，楼面价6283元/㎡，溢价18.29%。该地块位于塘松路以东、规划三路以南、瑞安大道以西、新中路以北，出让面积35403.06㎡，容积率1.9-2.5，建筑面积88507.65㎡，其中商业计容面积≤300㎡。地块建筑高度≤80m，西侧绿廊70米内建筑高度控制在24-30米，其余建筑高度24-80米。

土地市场土地交易

2026-07-31
丽水莲都区1.36亿挂牌1宗低密宅地预计8月20日出让

7月30日，丽水莲都区挂牌1宗低密宅地，预计8月20日出让。地块起价13600万元，起始楼面价8039元/㎡。该地块为丽水市中山街钟楼北侧地块，出让面积16424㎡，容积率1.01-1.03，建筑面积16916.72㎡。允许沿东侧道路布置不超过2000㎡的商业，其中一层商业建筑面积不超过1000㎡。规划建筑密度≤45%，地块内各建筑高度不得超过27米。

土地市场土拍

2026-07-31
招商蛇口、中建国际25.7亿分食东莞2宗宅地

7月30日，东莞出让2宗涉宅地块，分别位于松山湖、东城街。最终由招商蛇口、中建国际竞得，总成交金额25.7亿元。其中，松山湖中心区2026WR003地块用地面积56634.06㎡，容积率≤2.2，计容建面约12.46万㎡，共吸引招商蛇口、东莞交投两家房企参拍，最终由招商蛇口以总价23.4171亿元竞得，成交楼面价18795元/㎡，溢价率4.4%。该地块实际楼面价为18851元/㎡，与同板块的金地青云境项目相比，地价下跌了7237元/㎡，降幅达27%。

招商蛇口

2026-07-31
越秀地产十余组业主获广州首批“卖旧买新”补贴单套最高3万元

7月29日，广州市商品住房“卖旧买新”专项补贴首批发放仪式在广州市住房和城乡建设局举行，越秀地产旗下越秀·阅璟台及越秀·天悦云湖业主代表现场领取专项补贴。今年5月，广州市商品住房“卖旧买新”补贴细则出台，明确在规定时间内卖旧买新，可按贷款总额比例申领补贴，单套最高补贴3万元，补贴资金总规模达2亿元。经审核，首批次共有120人获得专项补贴，补贴发放金额为267.88万元（税前），涉及业主卖旧房、买新房的交易总金额达8.5亿元。

补贴

2026-07-30
招商蛇口6.57亿竞得成都成华二仙桥35.7亩宅地溢价率2.99%

7月29日，成都成功出让一宗位于成华区二仙桥街道的住宅用地，招商蛇口以总价6.57亿元竞得，溢价率2.99%。该地块编号CH07(070102):2026-030，位于二仙桥街道人民塘社区10号地块，用地性质为二类城镇住宅用地，出让面积23800.17平方米，合35.7003亩，规划建筑面积47600.34平方米，容积率2.0。地块起拍楼面价13400元/平方米，折合起始总价约6.38亿元。地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段，邻近地铁8号线圣灯公园站，周边教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集有成都理工大学附属小学、成都石室中学北湖校区、成都市第二人民医院龙潭院区及招商花园城购物中心等。

招商蛇口

2026-07-30
绿城10.87亿斩获青岛崂山商住地块楼面地价21172元/㎡

7月29日，青岛下半年首宗地块成功出让。据悉，崂山区张村河板块一宗低密商住地块，经过118轮竞价，由绿城旗下青岛合创绿投投资有限责任公司以总价10.87亿元、楼面地价21172元/平方米竞得，溢价率12.55%。这是绿城首次进入崂山市场。该地块位于辽阳东路北、蜀山路西，与崂山壹号院相邻，占地面积39499.4平方米，容积率不超过1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总建筑面积约51349.22平方米，其中住宅建面约48349.22平方米，商业建面约3000平方米，商住比1:9。地块起拍楼面地价18812元/平方米，为张村河板块起拍楼面价天花板，也是当前张村河南容积率最低的改善用地，总起拍金额9.66亿元，竞买保证金4.83亿元。

绿城

2026-07-30
绿城溢价2.86%竞得张家港市区低密宅地楼面价9310元/㎡

7月29日，位于张家港市区人民路南侧、职中路西侧的2010-A20-A地块正式开启限时竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14362万元竞得，楼面价9310元/㎡，溢价2.86%。该地块出让面积15124.53㎡，最大容积率1.02，是主城少有的低密住宅地块。正式开拍前已有2轮报价，上午10点竞拍开始，经过5轮竞价后成交。地块坐落张家港政务核心板块，北侧紧邻城市主干道人民东路，紧邻张家港市人民法院。周边商业配套包括览秀城、山姆会员店、万达广场等，教育资源覆盖江帆幼儿园、常青藤实验中学等，休闲设施有张家港文化中心。

土地市场土拍

2026-07-30
广州挂牌3宗涉宅地总起拍价超96亿元南沙首推现房销售激励

7月29日，广州挂牌3宗涉宅地块，分别位于海珠琶洲、荔湾聚龙湾、南沙万顷沙，合计起拍总价突破96亿元，均将于8月28日进行限时竞拍。海珠琶洲南区地块出让面积43989.4平方米，计容建面约13.12万平方米，容积率2.98、限高80米。地块周边地铁8、12、18号线三线交汇，华南快速、新港东路通达全城，教育医疗商业配套成熟。片区过往成交楼面价均超4.25万元/平方米。地块要求竞得人自建2880平方米12班幼儿园、文化室、社区卫生站、养老机构等，完工后无偿移交；市政道路、绿地、河涌整治工程同步施工并移交；全盘落实“好房子”建设标准及交房即发证。

土地市场土拍

2026-07-30
广州南沙挂牌首宗现房销售地块起拍总价19.07亿元

7月29日，广州南沙挂牌2026NJY-3珠江街道五涌南侧地块，为广州首宗明确将“现房销售”写入拍地条件的地块。地块为三宗打包出售的纯宅地，起拍总价19.07亿元，起拍楼面价7980元/平方米，可建设用地面积12.22万平方米，计容建面23.90万平方米，容积率1.8-2.4，建筑控高40-65米，拟于8月28日竞价出让。

土地市场

2026-07-30
北京门头沟0144地块明日开拍起价12.6亿元

7月29日消息，北京门头沟0144地块已收到3次线上报价。除已发布招标计划的中建智地和招商蛇口外，绿城中国也将参与该地块竞拍。地块将于7月30日下午开拍，起价12.6亿元，折合楼面价2.1万元/㎡。该地块位于门头沟永定镇，距离四道桥地铁站直线600米。地上建面近6万㎡，容积率1.8，限高60米。

土地市场土拍

2026-07-30
温州瑞安5.2亿出让2宗涉宅地绿城3.1亿竞得莘塍东低密宅地

7月29日，温州瑞安市溢价成交2宗商住地，分别位于莘塍街道和塘下镇，总出让面积69亩，总建筑面积7.33万㎡，总成交价51974.15万元。其中，杭州浙伟置业有限公司（绿城）以总价30953.58万元竞得瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-02地块，楼面价11013元/㎡，溢价5.45%。该地块位于滨海大道以西，富周东路以北，瑞枫大道以南，出让面积23421.22㎡，容积率1.05-1.2，建筑面积28105㎡，规划建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，其中纯住宅建筑面积不少于24592㎡，商业用房建筑面积不超过1405㎡。地块不得建设别墅、“私家庄园”类项目，不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅原则上应为三个及以上分割单元。

土拍

2026-07-30
住建部发布第一批完整社区建设可复制经验做法清单

7月28日，住房城乡建设部发布第一批完整社区建设可复制经验做法清单，总结各地在健全工作体制机制、完善社区设施和服务、探索投融资和可持续运营模式等方面的典型经验做法。清单显示，多地通过健全工作体制机制，有效破解完整社区“谁来建、怎么建”的难题。上海市将完整社区建设作为践行人民城市理念的重要举措，发布上海市完整社区建设实施方案，部署到2027年底主城区和5个新城完整社区覆盖率达到60%。江西省统筹社区居民“需求清单”、各部门“资源清单”，形成“项目清单”，构建“需求、资源、更新”一体化推进完整社区建设闭环链条。

住建部

2026-07-29
北京印发街区控规改革实施意见推动“好房子”向“好街区”整体提升

近日，《北京市深化与城市更新相适应的街区控规管理改革实施意见》正式印发实施。为全面践行人民城市理念，深入贯彻中央城市工作会议精神,主动适应城市发展转向存量提质增效阶段的新要求，加快健全与城市更新相适应的街区控规编管体系与运行机制，更好地推动城市高质量发展、高品质生活、高水平治理，市规划自然资源委结合本市实际制定《北京市深化与城市更新相适应的街区控规管理改革实施意见》（以下简称《实施意见》），经2026年7月17日市委全面深化改革委员会召开的第十九次会议审议通过后以京规自发〔2026〕204号文件印发实施。

北京北京楼市

2026-07-29
上海杨浦八埭头地块161.2亿元成交溢价率35.83%

7月28日，上海2026年第六批次商品住宅用地出让活动完成，共出让3幅土地，成交总价约235.14亿元，溢价总额约56.42亿元。其中，杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块（八埭头商住组合地块）经过219轮竞价，以总价161.2亿元成交，成交楼面单价约10.2万元/平方米，溢价率35.83%。竞得人为上海保利城市发展有限公司与上海泓喆房地产开发有限公司。该地块规划用途为普通商品房、餐饮旅馆业用地、商业用地，土地面积7.24公顷，规划建筑面积15.80万平方米。

土地市场土地成交

2026-07-29
中海46.8亿竞得北京朝阳酒仙桥地块成交楼面价约8.11万元/平

7月28日，北京朝阳酒仙桥0013-1地块正式出让，招商蛇口、越秀地产、建发房产、保利发展、中海新城、绿城中国六大房企同台角逐。该地块起始价37.2亿元，折合楼面价6.44万元/平方米，挂牌阶段线上报价累计5轮，底价抬至37.352亿元。最终，中海从六家房企合围竞价中强势夺地，成交总价46.814亿元，溢价率25.84%，成交楼面价约8.11万元/平方米。

土地市场土拍土地交易

2026-07-29

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