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为买房假结婚值得吗?假结婚买房的5大风险

相信很多人都看到过这样一则新闻,上海人小王在上海一家房地产中介公司销售二手房,为成功卖房,他已经与4名客户结过婚,包括70岁的老太太。

由于限购,很多外地人在本地买房,需要缴纳一定年限的社保或个税。为了能早点买到房,没有买房资格的外地人与本地人假结婚,然后一起买房,成功买房后,再离婚,房子归外地人。

限购限贷款的楼市背景下,假离婚买房和假结婚买房,都不是什么稀奇的事了。今天,我们来说说假结婚买房的风险。

七旬老太为房假结婚 假结婚买房的5大风险

1、伪造证件属违法行为

如果是伪造结婚证购房的,那么,伪造证件的行为是违法行为。

2、房产分割风险

为买房假结婚,那么房子属于“假夫妻”婚后共同财产,婚后财产就涉及到房产的分割。一般来说,假结婚买房,双方都会签署相关的财产分割协议。

但如果该协议约定不规范也容易造成无效,比如有些人约定如果双方离婚的,房屋归某某方,如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的,这个约定就会被法院认定为无效约定。

3、法院判决的风险

到底是真结婚还是假结婚,很难判断。但两人领了结婚证,从法律上来看,就是真的结婚了。一旦发生纠纷,涉及到房产的分配,法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚有两种方式,协议离婚和诉讼离婚,协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题,但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚,而必须要诉讼离婚的话,就比较麻烦了。如果你是假结婚为买房,然后真结婚,这假结婚的婚离不成,还能真结婚吗?

5、为假结婚而假离婚 风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格,因此假离婚,再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大,假离婚可能弄假成真,复婚后,原本属于夫妻共同财产的房子,变成了一方的婚前财产。而假结婚,也存在各种不确定性的因素,弄不好,还会影响夫妻感情。

另外,假结婚后还得离婚,个人就属于离异状态。一个从未结婚的人,因为假结婚而离异,总归是不太好的。总而言之,假结婚有风险,个人要谨慎。

 

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