房子想要卖得好，你就必须注意好每一个细节，因为一旦稍有疏忽，你就可能会损失掉几千或者几万元。所以，身为售房者，你在卖房时千万不要出现以下失误。
一、展示低质量的照片
在网站上展示的图片是你的房子给购房者的 印象，因此必须保证好照片的质量，如果照片模糊不清或者角度不佳，这都会让购房者在心里为你的房屋减分。
不过，需要注意的是，高质量的照片并不代表你要展示与现实不符的照片，比如你的房子是普通住宅，但为了好看，你放上了的图片，这就明显与实际不符，购房者同样不会轻易买账的。
二、装修到一半就出售
把房子放在了网上出售，但是出于美观性的考虑，你打算在有人来看房之前先装修一下，结果房子装修到一半，购房者就要求来看房，入眼尽是一片狼藉，如此一来，你觉得购房者还会买房吗？
所以，即使你是出于好意，想让购房者住上更漂亮的房子，但也一定要等到装修结束之后再出售。
三、过度营造气氛
为了让购房者有一个良好的看房体验，你在房子里摆上了各种装饰，甚至喷了很多香水，觉得自己这样做简直太机智了。然而，事实却是，有的购房者不喜欢房子里香气太重，走了，有的购房者不喜欢房子里有太多装饰，妨碍自己看清房屋真实情况，也走了。
所以，你要记住，卖房时只要保证房子是干净、整洁的就可以了，不用过度营造气氛，不然反而会起到反效果。
四、紧跟左右介绍房屋
当购房者来看房的时候，你千万不要紧跟左右，不停为其介绍房屋，即使你十分急切得想要卖房。因为一旦你说得多了，购房者容易厌烦不说，还会对你说的信息产生质疑，从而不愿购房。
作为售房者，当购房者在看房的时候，你要做的就是在一旁等候，等到购房者看好了房子，向你提出疑问，你再作解答即可。
五、室内温度调节不适宜
室内保持一个适宜的温度是很重要的，没有一个购房者是想要一个夏天室内比室外更热，冬天室内比室外更冷的房子的。
在售房期间，你千万别心疼那一点煤气费或者电费，因为每月多支付的这点费用很可能会为你带来几万元的 。
