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婚前买的期房一方可以私自出售吗?如何私自出售

在结婚前如果是由一方自己出资购买并且房产证上写的只有那一方的名字,那么,这个房子名正言顺的属于那一方,那么你就是无权处置的,只有那一方自己可以,除非是经过了那一方的许可。那么下面,我就为你们讲讲婚前买的期房一方可以私自出售吗?婚前买的期房一方如何私自出售?

描述

婚前买的期房一方可以私自出售吗

1.期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同

2.期房在港澳地区称做为买"楼花",这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。

3.从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

4.对于婚后的房改房财产,女方可以私自出售的话,如果男方想要追回。这首先要看房子是不是共同财产,如是共同财产,那么女方与别人鉴定的合同是无效的。合同有效,打官司的话,根据具体情况有多种解决方案。就看想怎么解决了。

婚前买的期房一方如何私自出售

按照产权证的记载,一方是该套房屋的唯一产权人,其是有权出售房屋的,其与他人的买卖行为已经完成,并经登记主管机关办理了房产的过户手续,除非一方能够提供有效证据证明:一方在明知该房共有的情况下,以明显不合理的低价购得房屋,否则法院会判决一方于他人签署的《房屋买卖合同》是合法有效的。

法律规定夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则处理判决。这规定在法律规定的前提下确定了尊重当事人在法律允许范围内的意思自治的原则。上述文章讲的就是关于婚前买的期房一方可不可以私自出售以及婚前买的期房一方如何私自出售的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

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