一般人们在购买房子的时候都会遇到各种各样的的问题,而建筑面积是人们常遇到的问题,现在销售员都会进行忽悠,让买房人尽快的签约,很多都不会和购买人介绍建筑面积。今天,小编要给大家来介绍下什么是建筑面积?建筑面积是怎么进行计算的?想要了解的朋友接着往下看。
什么是建筑面积?
1、建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。
2、(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
建筑面积是怎么进行计算的?
1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
2、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
3、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
4、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
通过上面文章的介绍后,现在大家应该知道建筑面积的意思了吧,建筑面积计算起来是比较复杂的,不仅规范很多,而且需要非常专业的知识。消费者在购买的房子的时候如果对于房子的面积有疑问,那么可以让专业的人员帮助检测。关于什么是建筑面积?建筑面积是怎么进行计算的?大家现在心中应该有答案了吧。
