能购买到自己喜欢的房屋当然是好，但面临现在很多房屋的选择，似乎有点挑花眼了，不管是选楼盘还是选楼层住宅，其中都有很多要考虑的细节，所处的环境，优缺点是否适合家庭居住都有影响，小编今天就来为您细细讲解一下这其中两种复式和跃层优缺点的对比。

复式还是跃层

1、复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的 。

2、跃式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

优缺点对比

一、复式

1、平面利用系数高,通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

3、过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

4、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

二、跃式

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

复式和跃层各有其优缺点，如果真是要选择，还是要结合自己家庭的情况来选择合适的比较好，并没有一个统一的标准来比较，适合的才是好的。