在房地产市场受政府严格的调控之后，产业地产已成为房地产公司“救命的稻草”，而旅游地产无疑也成为了房地产公司进军的热点。旅游地产基本概念其发展趋势？

旅游地产基本概念

依托周边丰富的旅游资源而建的、不同于传统的住宅项目的融旅游、休闲、居住、度假为一体置业项目，可以称之为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产特点与在于它是旅游业和房地产业无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定

旅游地产多侧重于度假旅游，或强调以旅游发展为主体，以地产为延伸；或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能，从而扩展地产行业的内容，吸引更多的消费客体。

而勇先创景认为：旅游地产，顾名思义旅游＋地产，是彼此的延伸，并没有严格固定的谁占主导，主导地位的不同只是决定了旅游地产开发模式的不同而已，并不能改变其是旅游地产的本质属性。

依据旅游地产中旅游和地产因素所占的分量不同，会出现以下几种情况：情况一：地产功能只是旅游功能的一部分　。情况二：旅游功能只是地产功能的一部分。情况三：彼此不存在包含与被包含的关系，只是两者的交集构成旅游地产。

情况一和情况二是将其整体看成旅游地产行业，其中因主体地位不同而出现两种情况，而情况三旅游地产只是整体旅游区域的功能之一，是在旅游和地产出现交集的情况下出现的，如若细分，还会因为两者的功能的强弱不同又出现两种情况.

但总而言之，以上都属于旅游地产，即只要是有旅游因素和地产因素，相结合产生的，　便可形成旅游地产。

旅游地产发展趋势

旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、等一级城市旅游房地产基本上走地产路线，以人造景区配套住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

同时，由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。

旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升；地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的卓有成效的一种模式。