德国是个社会福利国家其构成比较复杂，这样来说在德国的居民能够得到在这个世纪中的经济强国的一系列的福利曾策，还有一项德国居民的福利是能自由地在欧洲地区内通行，所以德国政府对于外来移民的控制都严格，那么德国移民能移民吗？房产政策有哪些呢？

德国买房能移民吗

德国是移民国家这个没有任何争议。其次要明白，什么叫买房移民？如果认为买房移民是葡萄牙等国移民，那德国买房移民不是这个概念。德国是用公司购入房产，用收租这种及其稳定和保守的方式运营公司，让获得签证得到保证。也就是说核心竞争力是德国房地产公司的律师团队和房产资源。

德国目前没有好的移民政策，属于非移民国家。在德国拿到绿卡是很难的。需要持续的工作经历和个人所得税交纳。

和英联邦国家不同，在德国，没有法律允许在德国买房能实现移民，无法买到德国护照，同时双重国籍在德国也不存在。但是，相比公民权，在德国更重要的是居住许可。事实上，大型物业创造收入来源，这对持有物业的公司而言在经济上是受到认可的，这对移民申请而言大有益处。

德国房产政策有哪些

在德国想要购买房产作为，是要满足一些政策条件的，德国的房产政策中要求满足以下条件才能购房：

１、在德国开公司，以方式来得到法人签证，进而得到购买房屋长期再德国居留，和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求，德国不得不一再修改相关法律，放宽购房政策，给外国人才和者提供更便利的条件在德国创业。

２、中国人到德国开公司，大部份人选择有限责任公司的形式，此种公司的注册资金只需要２万５千欧元。拥有完整商业计划的外籍人士可申请获得德国１＋２年的居留许可。成功经营公司３年的企业主可申请获得德国住房居留权（即绿卡），获得德国的买房居留权，可以享有德国人所享有的福利待遇，区别就是没有选举和被选举权。

３、只要在德国合法居住满８年，并有一份能够维持生活的工作，就可以申请购房并且加入德国国籍。入籍后可以完全享受德国各项福利待遇和行使德国公民的各种权利。

４、开公司的人获得长期居留签证后，其家人只要满足相关简单的条件即可申请家庭团聚，共同在德购房生活。其中一个条件是家人会德语，但是要求的水平低，一般都能考试合格。

德国不是一个完全的移民国家，虽然这样的条件限制给很多移民带来不少办理的困难，但是从另外一方面说，德国的房产政策有哪些也会根据时间的变化而不同，现在正因为德国开放移民的时间不是很长，所以市场还没有达到饱和，人还有很多的发展机会。