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承包出租房要承担哪些责任范围 承包出租房注意事项

承包出租房就是一个人把整套的房子租下来,然后分租给其它的租客,从当中挣取相应的利润。在承包出租房的时候,承包人要承担相应的责任,同时也有一些需要注意的事项。下面小编给大家详细的讲解下有关:承包出租房要承担哪些责任范围,承包出租房注意事项呢?这方面的相关知识。

承包出租房要承担哪些责任范围

1、出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求,承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的,出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理,在租房期间,承租人要用使用人建立友好相处的关系。

2、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿,所以说承包人要及时向承租人交付房屋。

3、在租赁期间,承包人还要要承担日常的维护保养,使房屋有的空间。

承包出租房注意事项

1、承包出租房的时候要与房东达成书面协议,要约定好是否允许你出租、转租等其他方式。如果约定可以出租的,那么你就有权出租。如果不允许出租的话,未经房东同意而私自出租的,经房东发现房东有权收回房屋。承租人自己承担相应的损失。或者在转让时让房东到场并谈妥,原承包者缴清一切费用。

2、其它一些事项也要注意到,如租赁期限、具体的交付房屋的时间,要注意的是要在合同中约定好相应的违约责任。这样可以避免出现违约现象时双方都逃避责任和发生不必要的纠纷。

本文通过对承包出租房要承担哪些责任范围,承包出租房注意事项呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在承包出租房的时候承包人要承担按时交付房间、承担日常的维护保养等等。而在租房时承包出租房需要注意与房东达成书面协议,要约定好是否允许你出租、转租等其他方式、租赁期限、违约责任等等方面的事项,都需要去注意。

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