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店面租赁合同要注意什么?租门面怎样写合同

随着法律意识的不断的增强,在日常的生活当中我们越来注重保护自己的权利还有义务,但是保护自己的权利还有义务虽然是我们的意识在不断的增强但是我们会慢慢的发现权利还有义务的前提是自己的合同要签署完善才可以,那么店面租赁合同要注意什么?租门面怎样写合同呢?下面由小编给您详细的介绍一下:

描述

第一、店面租赁合同要注意什么?

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况:作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

4、在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金

5、租赁合同之租金条款:在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。

在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

6、租赁合同之保证金条款:在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

第二、租门面怎样写合同

根据租赁的不同子,在书写合同的时候也应该进行注意一些细节性的问题,例如好把违约金等相关的介绍进行书写到里面。

在签订租房合同时,一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中,违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置,如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。

以上就是关于店面租赁合同要注意什么?租门面怎样写合同的相关的介绍,在进行租赁门面的时候应该注意细节,是在进行租赁的时候应该考虑申请一些免租期,这样可以进行一些简单的装修。

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