央产房是在京单位已购公有住房,指职工按房改成本价或标准价含标准价优惠办法,并且购买的原产权属于在京单位的公有住房,那么央产房上市交易个人能自行办理吗?央产房上市交易个人自行办理需要什么材料?
央产房上市交易个人能自行办理吗?
首先需要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下,你要所购买的央产房是否可以上市,北京的央产房有很多,在央产室没有档案的话根本没法上市,只能是居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了。
如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,买方同时需要与单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理。
然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格,你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了。
1、产权证已经发放;
2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的;
3、物业费、供暖费的结算证明可以提供;
4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。
央产房上市交易个人自行办理需要什么材料?
1、 若产权人能到场需准备的材料有:
①业主本人身份证原件;
②配偶身份证(这个可以是复印件);
③房产证原件;
④原始购房协议(合同)原件;
⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其他均留存复印件。复印件一律为A4纸,二代身份证需复印正反面。)
2、若产权人不能到场需准备:
①公证委托书原件,委托事项为代办央产房上市审核手续;
②受托人身份证原件;
③产权人身份证复印件;
③产权人配偶身份证复印件;
④房屋权证原件;
⑤购房合同原件;
⑥物业供暖结清证明原件(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其他均留存复印件。复印件一律为A4纸,二代身份证需复印正反面。)
如果原购房合同丢失,可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同,原产权单位应开具无购房合同证明,并注明单位经办人和联系电话。
以上就是“央产房上市交易个人能自行办理吗?央产房上市交易个人自行办理需要什么材料”的全部内容,和机关主办交易室(蓝岛西区),央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案后才能出售。如果还没有备案,需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。