随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的，租房纠纷问题也逐渐增多。那么租房过程中一旦发生纠纷应该如何处理呢？发生纠纷应该找哪个部门来维护自身权益呢？小编整理了租房过程中发生纠纷的几种处理方式，希望可以帮助大家。
一、协商解决
当租客和房主发生租房纠纷时，双方应尽量协商解决，协商过程中可以找一位没有利益关系的人做见证。
二、请求调解
若租客和房东协商不成，则需要居民自治组织或者是居委会请求调解，尽量不伤害双方利益。
三、申请仲裁
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。如果双方事先在合同中有约定，或者事后达成了相关的仲裁协议，当其中一人先法院起诉时，法院不予受理。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法效力，一旦仲裁生效，当事人不得再以同一纠纷向法院起诉。
四、民事诉讼
如果当事人在发生纠纷后协商不成，并且没有一致的仲裁协议的。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
因出租人自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋归还出租人。同时承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人可以酌情延长租赁期限，让承租人有充分的时间找房搬家。
相对应，承租人也应尽量做到按期腾房。若发现承租人有不积极找房和按期腾房的情况，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人便可向法院申请，强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
购房出租，以租还贷，因其高效的 越来越得到者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。希望通过小编的分析，对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。
