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全国土地供应量上升 出让金周环比减少 二线城市是成交主力

中指研究院及房天下数据显示,10月7日至13日,全国土地供应量交节前有明显提高,但整体成交量相比节前有所下滑,二线城市为成交主力。数据显示,40个主要城市土地推出量环比增加20%,成交量环比减少11%,出让金总额环比减少44%。

土地供应量上升 出让金周环比减少378亿

上周,40个主要城市共推地232宗,推出面积985万平米,比上周增加166万平米,成交163宗,成交面积为743万平米。本周土地成交金额前三名分别是南京92亿、无锡63亿,宁波43亿。

从住宅用地来看,上周40个主要城市共推出宅地94宗,推出面积545万平米,成交70宗,成交面积422万平米,住宅用地成交金额为399亿元,比上周减少378亿元,宅地成交金额方面,无锡以60亿位居第一,南京和郑州位居二三位,分别为58亿和37亿。宗地成交金额最高的是温州鹿城区城市中央绿轴区域一宗宅地,成交金额为36.8亿,由保利摘得。

分城市来看,一线城市中,上周北京和深圳均没有推地,上海和广州一共推地12宗,环比减少7宗,推地面积为73万平米,环比减少14万平米。二线城市中,武汉、昆明推地量较大。

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住宅用地成交量下降,二线城市是主力

中指院活跃度榜单显示,上周共成交宅地62宗,环比减少19宗,成交面积353万平米,减少10%,榜单楼面价为4252元/平米,环比减少22%。

上周住宅用地楼面价top10中,杭州萧山城区一宗地以24527元/平米位居榜首,但上周楼面价榜单上榜门槛有所下降,为12726元/平米。

从宅地总价来看,上榜门槛降至10亿元,无锡一个城市共有四块地上榜,温州宅地成交36.8亿,位居榜首。总价榜单中,二线城市有8席,为绝对主力,一线城市中,仅有广州增城区一宗地跨入榜。

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不过值得关注的是,本周上海新增挂牌11宗住宅用地,起拍总价超过147亿,其中浦东张江58-01等地块,地段优越,起拍价高达71.37亿元。

总体来看,本周土地市场依旧保持稳定,而从房企层面来看,当前仍然聚焦二线城市。另外,从拿地房企来看,当前土地市场呈现出强者愈强的局面,规模房企优势愈发明显。


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