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10月二线城市成交面积同比上升22.77% 温州同比全国领跑

近年来,一线城市楼市逐渐趋于稳定,楼市重心正逐步向二线城市偏移。近日,中国指数研究院发布10月份最新数据,数据显示,楼市成交总体环比下降同比上升。分城市来看,一线城市成交面积环比下降11.62%,同比上升13.11%;二线代表城市成交面积环比下降0.39%,同比上升22.77%;三线代表城市成交面积环比下降13.08%,同比下降3.18%。从同比数据中,可以看出,二线城市对比一线及三线城市来说,楼市相对较为火爆,成交面积较去年相比正在不断升温。

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数据来源:中国指数研究院

杭州:二线代表城市,购房者来自哪里?

在现在及未来,人口是城市制胜的关键,也是楼市发展的基础。人才的吸引对于城市的发展起着至关重要的作用,而城市发展又会吸引更多的人口流入。如此反复,对于城市是一个循环良性发展。

根据房天下数据中心数据显示,10月,杭州新房楼盘本地用户关注度占比达到了71.9%,杭州新房除了本地人在关注之外,也持续吸引着外地人的关注。其中,不乏上海、北京等一线城市,也有温州、宁波、金华等城市的购房者。究其原因,一方面,杭州近年来为了吸引人才流入,先后发布了大大小小多条人才政策,在人才引进的道路上非常积极。另一方面,杭州位于长三角城市群之中,其本身发展对于周边城市的吸引程度很高,吸引着周边城市如宁波、温州、金华、绍兴、嘉兴等城市人口的流入。

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数据来源:房天下数据中心

温州、宁波:成交量同比上升最高,用户在关注哪些维度?

据中国指数研究院数据显示,10月,成交面积同比上升最高的城市是温州,达114.64%;其次,宁波成交面积同比上升89.09%排名第二。从数据中可以看出,温州、宁波楼市较去年升温明显。

据房天下数据中心数据显示,10月份,温州用户最为关注的维度是单价,占比47.3%,最不受关注的维度是面积,占比2.9%。宁波用户最为关注的维度是商圈,占比32.5%,最不受关注的维度是总价,占比3.7%。

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数据来源:房天下数据中心

总体来说,随着时间的不断推移,二线城市对于人才的争夺会持续升温,人才之争势必会撬动二线城市楼市的变化,吸引大批在外工作的优秀人才返乡置业。而且由于城市群的形成,一些二线城市对于其周边三四线城市的吸引也在不断增强。预计未来很长一段时间,二线城市楼市仍有上涨空间。


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