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房产知识:40年产权和70年产权的区别是啥?

40年产权70年产权的区别是啥?很多购房者对此了解的并不多,今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

40年产权和70年产权的5大区别:

1、房屋产权性质不同

40年产权的房屋多为房,而70年产权的房屋产权性质多为住宅。

2、政策不同

购买70年产权的房屋 ,但40年产权的房屋无法。

3、货款要求不同

一般来说,70年产权的住宅高可贷款年限长于40年产权的房屋。70年产权的房屋可以选择商贷、公积金贷、组合贷,且多可贷款30年;而40年产权的房屋购买只能选择全款或使用商业贷款,且多贷款10年。

4、水电物业费计价标准不同

70年产权的住宅水电费等费用按照民用水电价格缴纳,而40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳。

5、 再交易税费不同

购买40年产权的房屋比70年产权的房屋税费高,70年产权的房屋若满足满五年 住房 ,面积90平米以下,可享受减;40年产权的房屋不但需要全面缴纳,还多了房产税

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