商品房预售许可证是啥
1、一般来说，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房房地产管理方法单位容许房地产开发公司市场销售商品房的准许一类文档。它的主管部门是市国土房管局，许可证书是由市国土房管局统一印刷、申请办理备案审核和签发资格证书的。
2、按我国法律法规，房子未建成以前售卖均要申请办理好预购许可证，开发商需将相关材料送至国土局申请办理，准许后才可预购楼花（现楼不需此证）。若房子未获得《商品房预售许可证》的，则不可开展商品房预售。申请办理预购许可证以前要先搞好预购备案。
3、商品房预售许可证有别于商品房市场销售许可证，二者拥有实质区别，不可以将二者搞混起來。商品房市场销售许可证与商品房预售许可证大的区别取决于分别获得的标准不一样。商品房预售许可证在申请办理售卖许可证以前申请办理的，预购许可证的申请办理标准是房子还未彻底完工，不能做到市场销售的情况。
商品房交易合同书如何管理方法
全国全国各地的商品房买卖协议大部分都是由国土資源局和房屋管理局按规范文件格式统一下发的，一式好几份，在合同签订全过程中，假如应用纯手工制作填好，劳动量大，速度比较慢、无法确保填好的准确性和精确性，及其会影响到合同书的干净整洁、美观大方等。
商品房买卖协议套打智能管理系统对于所述房买卖协议填好出现的的劳动量大、无效劳动多等的难题开展了设计方案，在确保复印速率、打印效果的前提条件下，为大家出示了省时省力的入录方法。极大地提升了合同签订的工作效能与工作质量。
一本填好标准整齐，笔迹清楚，页面整洁的商品房买卖协议书，针对房产公司而言，意味着了企业的认真细致品牌形象；而针对实际工作员而言，可降低手工制作填好的時间、减少笔写错误率；针对买房者而言，又给人一种靠谱规范的觉得；而针对合同书审批行政机关，能合理提升合同书的审批高效率。
