2021年9月23日  星期四

农历辛丑年八月十七

今日看点：

☆云南：八部门整治楼市秩序 重点整治挪用监管资金、恶意炒作等

☆青岛城投拟发行34亿元公司债券

☆上海静安置业拟发行12亿元公司债券

☆远洋集团6.38亿元摘得大连市2宗地块

☆北京挂牌7宗商业用地 总起价128.5亿元

☆碧桂园服务拟以不超过100亿元收购富力物业

【政策·市场】

云南：近日云南省住建厅联合省发展改革委、省自然资源厅等发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》（简称《通知》）。此次《通知》整治的重点内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面，主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等32项违法违规行为。

【企业】

【1】青岛城投：9月22日，青岛城投拟发行34亿元公司债券。本期债券分两个品种，品种一为9年期固定利率债券，附第3年末、第6年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为8年期固定利率债券，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券募集资金拟全部用于偿还有息债务。

【2】上海静安置业：9月22日，上海静安置业拟发行12亿元公司债券。本次发行的公司债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权，本期债券票面利率采用固定利率。票面利率由发行人和簿记管理人根据利率询价确定利率区间后，通过簿记建档方式确定。本期债券募集资金扣除发行费用后，用于偿还公司有息负债。

【土地】

【1】远洋集团：近日，远洋集团以6.38亿元成功竞得大连市旅顺口区大旅（2021）—6、7号地块，总占地面积19.53万平方米，计容建筑面积20.77万平方米。新获取地块位于大连市旅顺口区大学城板块，距离轻轨12号线1.9公里，周边路网密布，交通条件良好；邻近多所高等学府，教育氛围浓厚。地块依山近海，北侧拥有大连狮虎园及湿地公园，环境优越，是天然的生态宜居之地。[详情] 

【2】北京：近日，北京市规自委挂牌7宗商业用地，总起拍价128.47亿元，总规划建设用地面积32万平方米。这七宗地分别位于石景山首钢、北京副中心、海淀西北旺预计东二环广渠门，主要包括海淀区西北旺镇永丰产业基地3宗地块、城市副中心1宗地块、通州区张家湾车辆段1宗地块、石景山区首钢园区东南区1宗综合性商业金融服务业用地，以及广渠门外大街马圈地块等。本次出让的这7宗地的竞买报价期限为10月12日至10月26日。

【物业】

【1】碧桂园服务：9月20日，碧桂园服务（06098.HK）公布旗下碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，以不超过100亿元的代价收购富良环球，间接收购富良环球所持的各目标公司100％股权。截至2021年6月30日，富良环球未经审核之综合净资产价值约为4.28亿元。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为69.4百万平方米。其中，住宅物业的在管建筑面积为58.1百万平方米，商业物业的在管建筑面积为11.2百万平方米。富力物业承诺，富良环球2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元，截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米，总合约面积不低于1.27亿平方米。

【2】北京：北京市住建委9月20日发布《关于进一步加强物业管理区域电动自行车充电管理的紧急通知》市住建委在紧急通知中对物业企业提出了三点要求。首先，要求各物业服务人要切实加强物业管理区域内电动自行车违规充电安全巡查，立即组织开展物业管理区域内公共区域电动自行车违规充电检查，对于发现电动自行车在建筑物内的共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电的，要及时劝阻、制止；当事人拒不整改的，立即上报消防救援部门，并做好相应记录；遇有紧急情况的及时处置。其次，要求各物业服务人要配合消防管理部门、属地街道乡镇，进一步加强电动自行车违规充电危害的宣传警示，发动居民群众自觉查改身边火灾安全隐患，支持居民群众自觉抵制电动自行车在共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电，积极举报违规行为。第三，要求各物业服务人要进一步完善物业管理区域内尤其是建筑物内公共部位、电梯等视频监控系统，通过技术手段提升管理水平。

来源：中指研究院