今日看点

·广州市住建局：广州公租房可迁入户籍

·张家港城投拟发行5.5亿元超短期融资券

·北京市开启第二轮集中供地

·中海45亿竞得北京海淀西北旺地块

·华润+首开44.95亿竞得北京海淀西北旺一宗宅地

·华侨城旗下物商集团与海康威视合作 拓展智慧物业

【政策·市场】

广州住建局：近日，《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》印发，符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。公共租赁住房租赁合同解除，或共有产权住房发生产权转移的，应当同时履行将公共租赁住房、共有产权住房内的户籍迁出的义务。无处落户的，迁至区政府公共集体户口。

【企业】

【1】张家港城投：近日，张家港市城市投资发展集团有限公司发布2021年度第二期超短期融资券发行材料。该超短期融资券注册总额度为人民币20亿元，本期发行金额人民币5.5亿元。发行期限270天，无担保，无信用评级，主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。债券发行日2021 年10月13日至 2021 年10月14日。

【2】天健集团：近日，深圳市天健（集团）股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券已在深交所提交注册。债券类别小公募，拟发行金额50亿元，发行人深圳市天健(集团)股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司，万和证券股份有限公司。据募集说明书显示，发行人本次债券募集资金扣除发行费用后不超过11亿元补充公司营运资金，剩余资金全部用于偿还公司有息债务和到期债券。

【土地】

【1】北京：10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

【2】中海：10月13日，中海45亿元竞得北京海淀西北旺地块，溢价率5.63%。地块编号京土整储挂（海）[2021]046号，地块名称海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0004地块、HD00-0403-0005地块，土地用途为二类居住用地及基础教育用地。建设用地面积5.91万平，规划建筑面积8.64万平，土地开发程度为五通一平，起始价42.6亿元。

【3】华润+首开：10月13日，华润+首开44.95亿元竞得北京海淀西北旺一宗住宅地块，溢价率6.26%。地块编号京土整储挂（海）[2021]047号，地块名称海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0003地块，土地用途为二类居住用地，建设用地面积5.56万平，规划建筑面积8.34万平，土地开发程度为五通一平，起始价42.3亿元。

【物业】

【1】华侨城：10月13日，深圳华侨城物业商业发展有限公司（下称“物商集团”）与杭州海康威视数字技术股份有限公司（下称“海康威视”）战略合作框架协议签约仪式在华侨城集团总部举行。华侨城物业表示，此次与海康威视的对接合作，将充分利用双方资源优势，从实际应用场景出发，通过多种方式合作共同探索物联网、大数据在物业服务、社区商业管理等方面的应用，持续完善各业务场景下安防管理、物业管理、设备管理等智慧解决方案，联手打造基于大数据物联网平台的行业标杆级项目。【详情】

【2】广西：近日，《广西壮族自治区前期物业服务合同（草案）》（征求意见稿），面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，前期物业服务合同期限最长不超五年。此外，前期物业服务公司不得以业主欠交物业费等为由拒绝办理新旧交接，不得以经营亏损为由降低服务质量标准等。该草案将作为今年1月1日起正式实施的《广西壮族自治区物业管理条例》（以下简称《条例》）配套政策，包括了物业的基本情况、物业服务内容与质量、物业服务收费、物业的经营与管理、物业的维修和物业专项维修资金的管理与使用等共十一项主要内容。

来源：中指研究院