11月2日看点

☆西安：11月1日起暂停共有产权住房购房资格审核

☆帝欧家居3950万元逾期应收票据已与恒大达成抵房解决方案

☆仁恒36.72亿底价摘得无锡1宗商住用地

☆惠盛投资17.62亿底价摘得无锡1宗住宅用地

☆融创服务6.93亿元收购第一服务3.22亿股份

☆首创置业拟挂牌首置物业100%股权和首万誉业51%股权

【政策·市场】

西安：10月30日，西安市住房保障工作领导小组办公室发布《关于暂停共有产权住房购房资格审核的通知》。受经济形势及新冠疫情影响，西安市土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力，为应对当前形势，结合国家、省“十四五”住房发展规划总体要求，经市政府同意，11月1日起决定暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

【企业】

帝欧家居：11月1日，帝欧家居在互动平台表示，截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。目前多位恒大债持有人证实已收到该笔债券付息。

【土地】

【1】仁恒：11月1日，无锡开启第三批集中供地，本批次共出让20宗地块，总出让面积约113.74万平，总起始价约273.7亿元。最终，南京仁恒江洲房地产开发有限公司（仁恒）以36.72亿元底价摘得经开区清源路与立信大道交叉口东南侧地块，楼面价14859元/㎡。地块编号锡国土（经）2021-52，地块名称XDG-2021-68号地块，地块位于经开区清源路与立信大道交叉口东南侧，出让面积11.85万平，土地用途为商住用地，容积率2.36，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价36.72亿元，最高限价38.72亿元。

【2】惠盛投资：11月1日，无锡开启第三批集中供地，本批次共出让20宗地块，总出让面积约113.74万平，总起始价约273.7亿元。最终，无锡广厦置业有限公司（惠盛投资）以17.62亿元底价摘得惠山区堰桥街道锡澄路西侧、复地北侧地块，楼面价15491元/㎡。地块编号锡国土（经）2021-59，地块名称XDG-2021-62号地块，地块位于惠山区堰桥街道锡澄路西侧、复地北侧，出让面积5.68万平，土地用途为住宅用地，容积率2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价17.62亿元，最高限价19.34亿元。

【物业】

【1】融创服务：11月1日，融创服务控股有限公司（简称：融创服务，1516.HK）与第一服务控股有限公司（简称：第一服务控股，2107.HK）发布联合公告，称于2021年10月7日，要约人订立控股股东股份转让框架协议、管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议。根据该等股份转让协议，要约人有条件同意收购合共3.22亿股股份，占第一服务控股于本联合公告日期全部已发行股本约32.22%，总对价约为人民币6.93亿元，每股股份的对价为人民币2.15元。

【2】首创置业：11月1日，据北京产权交易所消息，首创置业拟挂牌转让首置物业服务有限公司100%股权、首万誉业（上海）物业服务有限公司51%股权。公告显示，首置物业服务有限公司成立于2012年5月8日，法定代表人为林智勇，注册资本人民币10000.00万元，实收资本人民币10000.00万元。截至2021年8月31日，该公司资产总计15367.53万元，所有者权益10049.33万元。首万誉业（上海）物业服务有限公司成立于2015年8月18日，法定代表人为邹明，注册资本人民币500.00万元，实收资本人民币250.00万元。截至2021年8月31日，该公司资产总计31079.72万元，所有者权益1891.01万元。

来源：中指研究院