今日看点

☆“十四五”湖北省将新建商品住房3.5亿平米

☆中粮集团拟发行15亿元超短期融资券 用于偿还债务

☆厦门象屿完成发行4亿元超短期融资券 票面利率2.45%

☆保利24.2亿元摘得福州莆田绶溪地块 溢价率0.83%

☆义乌1宗商住用地终止出让 起始价29.5亿元

☆第一服务向尚邦物业转让深绿物业51%股权

【政策·市场】

湖北：11月4日获悉，湖北省住建厅印发《湖北省城镇住房发展“十四五”规划》，提出让城镇居民住有所居，住有宜居。到2025年，我省新建商品住房累计供应面积约3.5亿平方米。根据《规划》，“十四五”期间，全省各城市必须建立住房交易管理服务平台，全面落实房屋交易网签备案制度，推进新房和二手房买卖、住房租赁网签全覆盖。同时，完善住房公积金网上业务办理渠道，通过全程网办实现业务异地办理。到2025年，新增归集住房公积金预计4500亿元，新增发放住房公积金贷款预计3000亿元。

【企业】

【1】中粮集团：11月8日，据上清所消息，中粮集团拟发行15亿元超短期融资券。债券全称为中粮集团有限公司2021年度第六期超短期融资券，发行期限为269天，主承销商、簿记管理人、续存期管理机构为招商银行，联席主承销商为中国进出口银行，起息日为11月10日。本期超短期融资券发行金额为15亿元，用于偿还发行人本部的待偿还债务融资工具及补充营运资金。

【2】厦门象屿：11月8日，据上清所消息，厦门象屿完成发行4亿元超短期融资券。债券全称为厦门象屿股份有限公司2021年度第十期超短期融资券，债券简称为21象屿股份SCP010，债券代码为012104050，发行期限为28天，票面利率为2.45%。主承销商、簿记管理人、续存期管理机构为中国民生银行，起息日为2021年11月5日，上市流通日为2021年11月8日。发行人本期发行超短期融资券4亿元拟全部用于补充发行人本部及子公司营运资金。

【土地】

【1】福建莆田：近日，福州莆田成功出让两幅地块，合计成交价27.82亿元。据了解，PS拍-2021-22号绶溪地块由保利（莆田）房地产开发有限公司以24.2亿元竞得，楼面价约为8637.6元/平方米，每亩均价2328.4万元，溢价率0.83%。

【2】义乌：11月6日，义乌自然资源和规划局发布公告，因规划调整，义土挂〔2021〕93号北苑街道前洪有机更新地块二终止出让。地块编号义土挂〔2021〕93号，地块名称为北苑街道前洪有机更新地块二，地块面积8.18万平，土地用途为商住用，容积率1.75，建筑面积14.31万平，起始价29.5亿元，楼面起价20609.48元/平。

【物业】

【1】第一物业：11月8日，第一物业服务（北京）有限公司（以下简称“第一物业”）转让许昌深绿物业管理有限公司（以下简称“深绿物业”）51%股权于河南尚邦物业服务有限公司（以下简称“尚邦物业”）。深绿物业，经营范围包括：物业管理；房屋租赁；家政服务等。股权变更前，深绿物业的大股东为第一物业，持股51%；尚邦物业持股49%。股权变更后，其由尚邦物业100%持股。

【2】金融街物业：金融街物业股份有限公司(以下简称“金融街物业”)在北京华融房地产经纪有限公司（以下简称“华融房地产经纪”）的股份比例从30.00%增加到100%。北京华融房地产经纪成立于2014年7月23日，法定代表人为孙杰，注册资本为100万元人民币。公司经营范围包括从事房地产经纪业务、房地产信息咨询等。股份转让前，金融街物业持有公司股份30%，北京华融综合投资有限公司持有公司股份70%；股份转让后，金融街物业持公司股份100%。

来源：中指研究院