从2016年9月份国家就开始了楼市调控模式，并且又提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号。在过去5年里，楼市调控政策不仅没有放松，反而在持续不断收紧。虽然目前的楼市调控政策并不是为了降低房价，但是也是为了稳定楼市走势和房价的稳定，通过稳房价、稳地价和稳预期来维护房地产行业健康稳定地发展。而房价稳定发展，就是打击到靠房价上涨获得收益的投资客，所以现在很多投资客已经在慢慢退出楼市了。所以，在“房住不炒”的大环境里，房价已经很难再像过去那样大涨了。
通过以上方面可以看出，楼市环境已经转变，就算城镇化建设还在持续，房价也不可能再像过去那样持续不断大涨了，更不可能像董潘教授说的那样，北京房价将涨到80万元/平方米。就是目前的房价，对于很多人来说都是很大的压力，因为已经有很多人开始断供了。就比如笔者的一位粉丝王先生，王先生在2019年购买了一套房子，首付花光了自己的积蓄并且还借了不少钱，并且每个月8000元的月供也让他入不敷出。现在王先生的房子价格还降低了，一平方米降低了2000元，而受经济的影响，王先生失业了，重新找的工作工资根本就不够还房贷。最终，王先生实在是无力承担8000元的月供，并且房子还没交房，价格都下跌了，所以王先生选择了弃房断供。
