入2021年下半年之后，楼市信贷政策收紧的效果慢慢显露出来，特别是受“限贷令”的影响，不仅房企融资受到了影响，就是购房的房贷都受到了影响。而对于房企来说，这不仅意味着融资受阻，同时卖房回笼资金也受到了很大的影响。所以，进入今年下半年之后，房企为了回笼资金缓解资金链压力，不得不选择不断加大降价促销的力度来吸引购房者注意。但是降价之后并没有取得好的销售业绩，在过去的“金九银十”楼市传统旺季，旺季不旺，在9月份和10月份不仅商品房成交量连续环比下跌，同时平均房价也在这两个月迎来了77个月以来的首次环比下跌。面对这样的楼市行情和房价走势，不仅很多投资客已经不再继续投资房产，就是很多准备买房的刚需购房者也暂时驻足观望起来。
