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楼市回归“稳定健康”,房地产平台

放款加快,利率下调,这是意料之中,没必要以此做文章。在高层提出“维护住房消费者权益、在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者”的基础上,银行的行动,是为了保交楼、保首套房。高层已经说了,现在市场上9成以上贷款都是首套房者,保障这部分人群基本的消费权益,是银行的重点。而且限贷令下,利率下调的比例不可能大幅度,不要幻想大放水、强刺激了。在岁末年初,本是一些房企冲业绩的时候,刚需出手,重点城市成交回升是情理之中;何况重点城市受调控影响最深,此前的价格已经跌了不少,如今成交套数回升则是典型以价换量的结果。按理说,今年楼市有金融层面的管控,降准释放的流动性资金,不会跟楼市有关系,但结合高层连续的表态,至少对楼市而言不会是坏消息,但需要注意的是,经历了下半年的大幅度降温后,国家重点提及普通消费者的权益保障,归根结底是要楼市回归“稳定健康”,所以水确实来了,但调控不会取消,仍然起不到“滴灌楼市”的效果。

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