楼市成交下跌,房价随之下降,越来越多城市约束降价,如此不景气的市场,让房企的日子更加艰难,今年不少企业都陷入了债务危机。公开数据显示,截止11月26日,全国已有380家开发商关门倒下,就连百强企业都罕见出现债务未能及时偿还等情况。
但这仅仅是开始。要知道,这一轮金融调控潮,针对房企杠杆和信贷供给,设置了强而有力的“3+2条红线”予以限制。虽然官方层面给予了房企缓冲期,今年不少企业都陷入了债务危机但按照时间安排,2022年将是关系开发商降负债目标是否达成的关键一年,在此过程中,不良房企可能会加速出清。
其次,房市本是强弩之末,中国网财经12月7日报道,百强房企销售额已经连续5个月下滑。由于业绩连续下滑,部分开发商的累计销售额已经负增长。另外,中指院监测的50城住宅成交情况中,11月成交套数96393套,同环比均下降超50%。房企销售难,业绩不景气,直接影响着债务偿还速度和企业运营。