1月5日看点：

☆天津：推动京津冀居住证互认 天津进一步放宽居住证申请条件

☆金隅集团：拟发行15亿元可续期公司债 用于偿还银行贷款

☆中海：拟注册发行30亿中票 用于项目建设及归还贷款

☆南通集中供地：绿城联合体13.34亿落子 盛和地产5.62亿揽下4宗地

☆威海：8.3亿元成交9宗地 威海老港地块威海城投竞得

☆陕西省住建厅：进一步指导物业服务企业配合有关部门做好疫情防控

【政策·市场】

天津：1月4日，经过重新修订的《天津市居住证管理办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》正式印发，于2022年1月1日起施行。新修订《办法》增加了“推动京津冀居住证互认，持有相关省市居住证的来津公民，且符合本市居住证申领条件的，提供本人居民身份证、本人近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料及相关省市居住证可直接申领本市居住证，不受在本市居住满半年的限制”条款。

【企业】

【1】金隅集团：1月4日，北京金隅集团股份有限公司发布公告称，拟发行不超过15亿元可续期公司债。据悉，该期债券发行金额为不超过15亿元（含15亿元），分为两个品种。债券资信评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司评定发行人的主体信用等级为AAA，该期债券的信用等级为AAA。据公告内容显示，该期债券募集的资金在扣除发行费用后，拟用于偿还银行贷款。

【2】中海：近日，据中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，中海企业发展集团有限公司披露2021年度第三期中期票据募集说明书终稿。据了解，中海企业发展本期债券拟发行金额30亿元，14.86亿元募集资金拟用于归还合并范围内项目贷款，15.14亿元募集资金拟用于项目建设。本期债务融资工具按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。

【土地】

【1】南通：1月4日，南通三批次集中供地第二天，共出让12宗涉宅地，总起价54.4亿元。据了解，江苏盛和房地产股份有限公司（盛和）共揽下通州湾示范区4宗地块，均为底价成交，总成交价5.62亿元。此外，绿城房地产集团有限公司&南通天扬置业有限公司&南通天一置业有限公司（绿城&天一置业）联合竞得通富路东、通甲路北侧、国胜路南侧地块，成交价13.34亿元，楼面价11535元/平方米。

【2】威海：1月4日，据威海市公共资源交易信息显示，威自然资经挂字[2021]12号环翠区威海老港1宗土地和威自然资经挂字[2021]13号临港区8宗土地出让结果公示。此次成交的9宗土地，出让总面积约30万平米，成交金额约8.3亿元。其中备受瞩目的临海的威海老港地块由威海城投集团竞得，这标志着老港区城市更新正式启动，地块为商业和娱乐康体用地，用地面积约6万平米，楼面价约4528元每平。

【物业】

【1】陕西省住建厅：1月4日，为进一步做好全省物业服务区域疫情防控有关工作，省住建厅下发《关于进一步配合做好物业服务区域疫情防控工作的通知》（以下简称《通知》），要求各级住建部门指导物业服务企业配合有关部门做好疫情防控工作。《通知》要求，各级住建部门要指导物业服务企业按照属地疫情防控要求落实各类防控措施，不随意增加或减少防疫管控要求。物业企业特别是封控区管控区企业要及时采取有效方式，向业主转达当地疫情防控的工作要求，协助做好重点人群和特殊群体的服务。《通知》指出，要加大对物业行业的宣传。各级住建部门要进一步加强对物业行业在当地疫情防控部门领导下，积极参与社区疫情防控的宣传力度，及时将行业表现突出的企业、从业人员向社会进行宣传。

【2】融创服务：1月3日晚间，融创服务控股有限公司公告宣布，终止收购第一服务约32.22%股权。融创服务的公告显示，根据控股股东股份转让框架协议，由于在2021年12月31日或之前未能达成正式协议，控股股东股份转让框架协议已自动终止，管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议也已因此终止。对于终止原因，融创服务称，卖方在2021年12月31日突然推翻双方此前在交易价格、交易安排方面达成的共识，最终导致正式协议无法完成签署。

来源：中指研究院