近日，天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,2022年度天津市第四批共计24宗国有建设用地使用权的公开挂牌出让。

据悉，各地块挂牌开始至截止时间均自2022年12月9日至2022年12月19日，本次主力地块主要围绕着市区河西郁江道、陈塘庄，红桥区光荣道，南开区战备楼，津南海教园，西青李七庄、杨柳青，东丽金钟街，滨海新区空港片区等地块为热门地块。此次共计挂牌24块地，包含4宗为纯商业地块，20宗涉宅用地，土地面积57.21万平方米，起始总价99.62亿元，预计12月19日摘牌。

具体来看，天津市区，共计挂牌7宗地，其中南开2宗，河西4宗，红桥1宗；环城四区中，西青2宗，北辰1宗，东丽1宗，津南2宗，涉及李七庄、海教园、金钟街、杨柳青共计6宗地块，其中包含两宗商业地块，位于北辰及津南；远郊主要分布在武清、宁河、蓟州，分别为2宗、1宗、1宗；滨海新区共计7宗，主要分布在空港、生态城、大港、塘沽。

1、津红光（挂）2022-012号地块：位于红桥区光荣道与咸阳北路交口东南侧，土地面积14906.7平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于2.9，建筑面积43229平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起始价61400万元。

2、津西青（挂）2021-04号地块：位于西青区李七庄街恒兴道南侧，土地面积43993.7平方米，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积70300平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥45%。起始价65500万元。

3、津西太（挂）2021-034号地块：位于河西区太湖路与浩江道交口东南侧，土地面积16554.7平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于2.0，建筑面积33109.4平方米，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。起始价60900万元。

4、津西韵（挂）2022-013号地块：位于河西区规划定江道与规划韵海路交口，土地面积8870.1平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积14192平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。起始价27400万元。

5、津南黄（挂）2021-045号地块：位于南开区黄河道北侧，土地面积21194.3平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于2.6，建筑面积55103平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始价122000万元。

6、津南黄（挂）2021-038号地块：位于南开区黄河道北侧，土地面积18065.6平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于2.9，建筑面积52390平方米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价116000万元。

7、津西浩（挂）2021-046号地块：位于河西区解放南路与浩江道交口东南侧，土地面积4577.4平方米（商业用地）、12420.1平方米（居住用地），土地用途为商业用地、城镇住宅用地、商服用地；容积率不大于4.2、大于1.0且不大于2.0，建筑面积19225平方米、24840平方米，建筑密度≤50%、≤20%，绿地率≥20%、≥40%。起始价54900万元。

8、津宁（挂）2022-01号地块：位于宁河区芦台街道规划城南路北侧，土地面积46716.9平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.9，建筑面积88762.11平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。起始价19650万元。

9、津武（挂）2022-026号地块：位于武清区翠柳道北侧，土地面积5987.3平方米，土地用途为商服用地；容积率不大于2.0，建筑面积11900平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。起始价2110万元。

10、津武（挂）2022-027号地块：位于武清区翠柳道北侧，土地面积4059.5平方米，土地用途为商服用地；容积率不大于1.2，建筑面积4800平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥35%。起始价1040万元。

11、津西青（挂）2022-04号地块：位于西青区杨柳青镇新华道北侧、柳欣路东侧，土地面积31271.8平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.3，建筑面积40653平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起始价37900万元。

12、津丽（挂）2022-04号地块：位于东丽区诚润道以南，思源东道以东，土地面积29745.2平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积47500平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起始价31000万元。

13、津蓟（挂）2020-003号地块：位于蓟州区湖东大道东侧、阳河街北侧，土地面积27419.1平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.5，建筑面积41128.65平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。起始价13570万元。

14、津西陈塘（挂）2022-011号地块：位于河西区陈塘科技商务区春海路与岩峰道交口东南侧，土地面积33044.1平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地、教育用地；容积率居住大于1.0且不大于2.0；服务设施不大于0.8，建筑面积61019平方米，建筑密度居住≤30；服务设施≤35%，绿地率居住≥40；服务设施≥30%。起始价114000万元。

15、津南（挂）2022-05号地块：位于津南区海棠街，土地面积66227.2平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.3，建筑面积86000平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。起始价63000万元。

16、津南（挂）2022-10号地块：位于津南区葛沽镇，土地面积12650.8平方米，土地用途为商业用地；容积率不大于0.8，建筑面积10100平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。起始价3200万元。

17、津北辰辽（挂）2022-014号地块：位于北辰区万科花园东路与辽河东道交口东南侧，土地面积11215.2平方米，土地用途为商服用地；容积率不大于1.3，建筑面积14579.76平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。起始价6300万元。

18、津滨开（挂）2022-2号地块：位于经开区中心商务区片区万顺道以南、庆盛道以东，土地面积11764.5平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于2.9，建筑面积34117.05平方米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价19010万元。

19、津滨大（挂）2022-19号地块：位于滨海新区大港海景三路以东、海景九路以北，土地面积15768.6平方米，土地用途为城镇住宅用地；容积率大于1.0且不大于1.1，建筑面积17300平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。起始价7710万元。

20、津滨保（挂）2022-16号地块：位于保税区空港经济区，土地面积62205.1平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积99528.16平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。起始价89670万元。

21、津滨保（挂）2022-17号地块：位于保税区空港经济区，土地面积34357.7平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积54972.32平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。起始价49530万元。

22、津滨塘（挂）2022-13号地块：位于滨海新区塘沽新河街崇仁路以东、高新里小区以南，土地面积8832.43平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.2，建筑面积10500平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。起始价5320万元。

23、津滨生（挂）2022-3号地块：位于中新天津生态城（原旅游区区域内），土地面积20737.8平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地；容积率大于1.0且不大于1.6，建筑面积33180平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。起始价20500万元。

24、津滨大（挂）2022-13号地块：位于滨海新区海景六路以东、港东七道以南，土地面积9501.2平方米，土地用途为城镇住宅用地；容积率大于1.0且不大于1.1，建筑面积10400平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥40%。起始价4630万元。