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天津:6宗宅地成交 总成交价122.79亿元

5月29日,天津6宗宅地成交,其中东丽区4宗,河东区1宗,河西区1宗。总出让面积32.3万平方米,总成交价112.79亿元。

其中,起价最高的津西体(挂)2023-003号地块位于河西区体院北板块,地块起始价53.5亿元,起始楼面价23623元/㎡。地块出让土地面积108206.7平方米,土地用途为商业、居住、服务设施用地,共分为4个地块开发。最终由金茂溢价10%以59.1亿元的价格斩获此地。

天津城投2.2亿竞得津东丽赵(挂)2023-007号地块。另外,中交以总价42.47亿元拿下津东丽海(挂)2023-004、005、006号三宗地。

据悉,总价最高的津西体(挂)2023-003号地块位于河西区体院北板块,地块起始价535000万元,起始楼面价23623元/㎡。地块出让土地面积108206.7平米,土地用途为商业、居住、服务设施用地,共分为4个地块开发。

其中A地块规划用地面积10736.6平方米,容积率≤0.7,为商业服务业设施用地;B地块为居住用地,规划用地面积88985.5平方米,容积率≤2.4,需配置社区综合商业服务建筑面积3050平方米,商业服务网点建筑面积2023平方米;

C地块为商业服务业设施用地,规划用地面积5291.3平方米;D地块为服务设施用地,规划用地面积3193.3平方米,容积率≤0.8,需独立设置9班幼儿园。

该地块吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍,最终由金茂溢价10%以59.1亿元的价格斩获此地。

津东大(挂)2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继等5家房企竞拍,最终通过摇号确定竞得者为龙湖,成交价为9.02亿元,溢价率15%。

该地块位于河东区,出让土地面积30627.7平方米,为城镇住宅、商服,容积率≤1.51,地上建筑面积46000平方米,含商业服务建筑面积1050平方米,商业服务网点建筑面积900平方米。地块起始价78500万元,起始楼面价17065元/㎡。


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