8月23日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布《新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目土地整备规划单元（草案）》的公示。此次调整涉及沙井中心地区北片区多个地块调为居住用地。

项目位于宝安区新桥街道新二社区，临近G107。该项目已纳入2021年城市更新和土地整备计划，为2022年和2023年续建项目，项目实施范围260337.7平方米，共包括5个地块。《实施方案》概算总补偿费用为777,515,840.05元（大写人民币:柒亿柒仟柒佰伍拾壹万伍仟捌佰肆拾元零伍分），项目留用土地面积65263.7平方米，选址于调整后的[沙井中心地区北片]法定图则的03-11-01地块、13-05地块,[沙井中心地区东片]法定图则03-02地块、03-03地块；规划总容积391440平方米，其中住宅建筑面积187133平方米，商业建筑面积28050平方米，办公建筑面积50325平方米，旅馆业建筑面积110842平方米，公共配套设施建筑面积15090平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

（1）[沙井中心地区北片]03-11-01地块用地性质为商业用地，用地面积11230.0平方米，容积率7.5，规划容积84225平方米，其中：商业建筑面积7750平方米，办公建筑面积50325平方米，旅馆业建筑面积25000平方米，公共配套设施建筑面积1150平方米。

（2）[沙井中心地区北片]13-05地块用地性质为二类居住用地，用地面积16260.7平方米，容积率5.5，规划容积88034平方米，其中：住宅建筑面积76864平方米，商业建筑面积4750平方米，公共配套设施建筑面积6420平方米。

（3）[沙井中心地区东片]03-02地块用地性质为商业用地，用地面积15475.0平方米，容积率6.3，规划容积96542平方米，其中：商业建筑面积10000平方米，旅馆业建筑面积85842平方米，公共配套设施建筑面积700平方米。

（4）[沙井中心地区东片]03-03地块用地性质为二类居住用地，用地面积22298.0平方米，容积率5.5，规划容积率122639平方米，其中：住宅建筑面积110269平方米，商业建筑面积5550平方米，公共配套设施建筑面积6820平方米。