9月13日，据安徽省淮北市住房和城乡建设局，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，更好支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，淮北市住建局印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。通知共计六大方面25条措施。

在有效满足刚性和改善性住房需求方面，《通知》提出，合理确定首付比例和贷款利率。加快符合条件的个人住房按揭贷款的审批、发放，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的首付比例，更好满足刚性和改善性住房需求。住房贷款实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。

同时，支持企业购买商品住房进行周转。鼓励企业团购人才公寓、员工宿舍，并给予一定的用地等指标倾斜。支持房地产企业对用人用工单位开展集体团购活动。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），对满足团购条件购房的（一次性购买3套以上等），新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。

此外，实行多样化回迁安置。对城区及工矿区需要拆迁安置的群众，可通过购买新建商品房、货币化补偿等方式进行安置。推行国有土地上房屋征收“房票”安置，有效扩展房地产需求。

《通知》提出，促进新建和二手住房市场联动。对符合条件的，按照规定落实换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。（新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税）。

盘活存量房方面，探索通过合作、收购等方式将库存商业用房改造成为老年服务中心、老年公寓、社区大食堂等社会福利用房。盘活存量房地产项目房源用于保障性住房，加大人才保障房供给。

此外，鼓励开展房车居联动促进消费系列活动。在市城区开展购房即享消费券活动，以房产、汽车、家电、家居等为抓手，综合稳定房产、汽车、家电、家居等大宗商品消费。

《通知》还提到，加大住房公积金支持力度。优化住房公积金组合贷款政策，简化贷款办理流程。缴存人在本市行政区域内购买新建商品住房的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户余额直接支付购房首付款。在本市行政区域内购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品房），符合住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款额度可上浮10%-20%。灵活就业人员缴存公积金后与其他缴存人享有同等贷款政策。