与一般的商品房相比，别墅肯定是更加有价值的，如果使用别墅作为抵押贷款，申请的贷款额度会较高。办理别墅抵押贷款需要多长时间？哪个银行办理更加划算？我们来了解一下相关的政策，对比一下各大银行的贷款利率就清楚了。

办理别墅抵押贷款需要多长时间？

一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。

要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的权，或者该别墅的权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

房产抵押借贷的流程：

1、准备贷款相关材料；

2、去银行指定的评估机构报评估；

3、带上相关资料和评估报告面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、审批通过银行下批贷函；

6、借款人到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人按合同规定偿还本息。

办理别墅抵押贷款去哪个银行划算？

1、2016年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比高的那一家申请。

2、农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。

3、贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2016年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。

如果想要缩短办理别墅抵押贷款的时间，就需要大家熟悉各银行提交贷款申请流程，一次申请通过就能加快办理的进度。不同时段付款的时间也可能受影响，比如说年底，也会有2个月才付款的情况。