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买二套房贷款首付几成?怎么看购房资格

随着国家限房令的颁布,要多买房子就没有那么容易了,首先在贷款二套房时,首付的比例就比一套房的高,具体要付几成要看购买房屋时选择的贷款方式,要买房不仅要有钱,还要有购房资格。那么今天我们就来说一说买二套房贷款首付几成?怎么看购房资格?

买二套房贷款首付几成?

1、二手房根据商业贷款公积金贷款两种情况,首付比例分别如下,买方商业贷款购房:买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%。买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。

2、买方公积金贷款购房:买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

怎么看购房资格?

1、如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证。

3、已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。

综上所述就是买二套房贷款首付几成?怎么看购房资格的相关内容,买房永远是每个人一生中的大事,大家在买房时遇到的疑问都要及时的得到答案,以上内容希望帮助到大家。

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