两限房是商品房当然就是有成本、有利润、有交易费用的商品房特征，但是由于有政策的限制，两限房又有利润被限制、成本被限制的基本特点。那么两限房抵押贷款利率是多少？两限房抵押贷款额度是多少？
两限房抵押贷款利率是多少？
１、房屋贷款利率：1到5年（含5年），4.172％起；5到30年，4.298％起；
２、二套房贷利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；
３、多套房贷利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；
４、申请个人住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
两限房抵押贷款额度是多少
１、个人房屋抵押款通常不超过被抵押房屋评估值的50％；
２、如果根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）来判断，高可贷60％。另外，担保人的年收入（或是中级职称以上的干部）在5万元以上的话，担保额度为5万元，如果达不到这个标准，则担保额度为3万元；
３、该贷款的贷款期限由借款人和银行共同商定，短１年，长不超过3年。同时借款人的后还款期限不能超过夫妻双方长的法定退休年龄（男60周岁，女55周岁）。
以上是两限房抵押贷款利率是多少和两限房抵押贷款额度是多少的内容分享，两限房作为保障房和作为商品房都是个不伦不类的东西，但是当两限房能够起到抑制房价，成为房市调控目标的时候，两限房的历史作用才真正确立起来。
