房贷利率，是指用房产去银行办理的贷款，该贷款需按照银行规定的利率去支付利息。由于近期央行的屡次降息，自２０１４年至今为止，已经连续进行３次降息。不少购房者对新房贷利率、各大银行贷款利率、房贷利率哪家银行低等均有所模糊。今天就来讲讲二手房贷款利率哪个银行低以及二手房贷基准利率上浮多少。
二手房贷款利率哪个银行低
对于购买新房的首套房客户，中国银行低给出了９折优惠，“我们现在一般在做的房贷利率都是基准利率的９．５折，如果能在我们这里做一些产品，然后信誉度、个人资质都不错，低可以有９折优惠。中国银行的工作人员如是说。
的确，如工商银行、交通银行、中信银行等大部分银行，一般都是按照基准利率的９．５折在执行贷款，折扣低的要数民生银行和邮政储蓄银行，首套房低贷款利率可在基准利率的基础上打９折，为４．４１％。
值得一提的是，如果你购买的首套房为二手房，那么在银行贷款的时候，也许利率不会有优惠，比如农业银行、招商银行是按照基准利率执行，交通银行只能在基准利率的基础上打９．８折。
二手房贷基准利率上浮多少
基准利率上浮，是指中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率向上浮动。如２００６年４月 中国人民银行宣布，从４月２８日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．５８％提高到５．８５％。
继建行北京分行宣布上调首套房贷利率后，上海、广州、深圳等多家国有大型银行纷纷仿效。目前部分银行对首次置业者维持基准利率，另外一部分银行则在基准利率上上浮５％～１０％。此外，银行对放款也采取差别政策，贷款利则先放款。
部分二手房买家受业主的收款压力，对利率上浮不得不屈服。基准利率上浮５％～１０％，对首次置业者相当于贷款利息加息一到两次。首次置业的首付比例从２０％提高到３０％，贷款利率从下调到上浮，有购买力人群逐步萎缩，对于业主或者开发商来说，终都不得不。
后，需要提醒大家的是，区域跟区域之间、楼盘跟楼盘之间，银行给出的利率优惠都有所不同。房款不是一笔小数目，得精打细算，选了对的银行，对的贷款方式，说不定可以省下十几二十万。想买房的你，值得拥有。
