对话嘉宾:杨东朗
西安交大公共政策与管理学院教授、房地产研究所所长
西安市房协副会长
“2025年,在止跌回稳的大趋势下,陕西省房地产市场将会保持良好势头。” 西安交大公共政策与管理学院教授、房地产研究所所长、西安市房协副会长杨东朗表示。
2024年,房地产经历了不平凡的一年。据克而瑞统计,2024年,33个重点一、二线城市中超9成城市销量下跌,降幅普遍在40%以内,超6成城市价格环比下降。在此背景下,中央政治局会议释放最强维稳信号,为市场注入信心,楼市迎来了“史诗级利好”,多地取消限购、限售,降低首付与利率。在政策“组合拳”下,多个重点城市的楼市出现了积极变化,10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。与此同时,2024年中央经济工作会议明确提出,要推动构建房地产发展新模式,并有序搭建相关基础性制度。
展望2025年,杨东朗表示,陕西省一定要抓好有关房地产宏观政策的落实,把相关部门的政策落实、落细,让老百姓得到实惠,促进房地产市场健康平稳发展。从政府宏观调控方面来讲,要密切关注市场的动向,做好市场交易数据的监测和风险预警。