近年来，全国老旧小区改造工作持续推进，各地积极探索城市更新新模式，改造成效显著。城市更新已从过去以拆除重建为主的模式，逐步转向以保留改造为主的发展路径。
一、改造成效显著
据公开数据显示，"十四五"期间，湖北省累计完成城镇老旧小区改造1.84万个，惠及居民数百万户。2025年，武汉市单年完成改造城镇老旧小区258个，改造内容包括外立面翻新、管网更新、加装电梯、完善配套设施等，居民居住条件得到明显改善。
二、北京旧改项目推进顺利
北京市朝阳区甜水园旧改项目近期取得重要进展，预签约率达到100%。该项目位于东四环核心区域，改造后将显著提升区域居住品质。业内人士分析，该项目的高签约率反映了居民对城市更新工作的认可，也为其他旧改项目提供了经验参考。
三、改造模式转型升级
当前城市更新工作已从"拆改留"转向"留改拆"的新思路。这一转变体现了对城市历史文脉的尊重和对居民权益的保障。改造过程中注重保留城市记忆，改善居住环境，提升配套设施，实现城市功能的有机更新。
四、政策支持力度加大
各地政府持续加大对老旧小区改造的政策支持和资金投入。改造内容从最初的基础设施完善，逐步扩展到适老化改造、智慧社区建设、公共服务配套等领域。部分城市还探索引入社会资本参与改造，形成政府引导、市场运作、居民参与的工作机制。
五、居民获得感增强
老旧小区改造直接关系到居民的切身利益。通过改造，小区环境更加整洁美观，配套设施更加完善，物业管理更加规范，居民的获得感和幸福感显著增强。各地在改造过程中注重听取居民意见，让居民参与改造方案制定，确保改造工作符合居民实际需求。
