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租房纠纷处理
物业费是不是必须由租客来承担?
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
租房
租房合同
2015-11-04
签订涉外出租合同时应注意哪些事项?
把房子出租给外籍人士,签订涉外出租合同时应注意以下几个方面
物业
中介
租房
2015-11-04
涉外私房出租如何缴税
如果涉外房子是通过中介对外出租的话,即房子主人要付一笔中介费给公司,这笔钞票不管付与不付,税收仍按租金原收入缴纳,不能扣除这笔费用后再缴税。
商品房
房租
房产税
2015-11-04
涉外出租需要履行哪些手续?
属于涉外出租房屋的,都应在房屋土地管理部门备案。
土地
租房
2015-11-04
房屋出租的维修问题
房屋的实际使用过程中,出租人和承租人对房屋及其设施的维修责任往往不明确,也容易产生争执。我国《合同法》规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”
租房
2015-11-04
租房时物品被盗,出租人有没有责任?
租房时物品被盗,出租人有没有责任?
租房
2015-11-04
租赁物因使用被损坏,承租人要不要承担责任
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的,当事人可以在合同生效后协议补充,不能达成补充协议,按照交易习惯仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
租房
违约
2015-11-04
变更租赁合同的条件是什么?
变更租赁合同的条件是什么?
租房
2015-11-04
续租房屋有什么规定
房屋租赁期限届满,租赁合同终止,承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前3个月向出租人提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
租期
2015-11-04
租赁合同期满未续期可书面告知承租人搬离
租赁合同期满,租赁双方的权利义务关系自然终止,承租人王某应当返还承租房屋,而且返还的房屋应当符合你们当时约定或者正常使用后的状态
租房
租期
2015-11-04
出租人与房屋租赁中介机构之间存在何种关系?
出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定
中介
租房
居间合同
2015-11-04
拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利
根据新动拆迁有关法规的规定,拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。
房价
房租
租房
2015-11-04
哪些是无效租赁行为
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。
租房
地产
房屋备案
2015-11-04
向外来人员转租公有居住房屋应遵守哪些规定?
向外来流动人员转租的公有居住房屋除了应符合房屋条件外,还应具备基本生活设施,符合安全防范要求。转租人应具有一定的管理能力。转租人不居住该地的,应指定委托管理人。
租房
暂住证
2015-11-04
租户擅自改变租赁房屋用途怎么办?
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。
租房
住宅
2015-11-05
出租人出租的房屋有瑕疵的,承租人如何支付租金?
《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
租房
2015-11-05
防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施
防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生,一方面折射出租赁市场的繁荣,同时也暴露出很多问题,如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法,就不利于市场的发育和成熟。
房租
租房
业主
2015-11-05
出租房屋如何避免法律纠纷
房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。
租房
房产委托公证
房产证
2015-11-05
侵犯承租人优先购买权是否当然导致合同无效
承租人优先购买权是优先购买权的一种,是指租赁关系中,出租人出卖出租房屋时,在同等条件下,承租人依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。
卖房
租房
购房合同
2015-11-05
租房遇到纠纷怎么办
租房已经成为很多人生活的一部分,但租房时的纠纷也不少,那么租房应该注意什么,遇到租房纠纷怎么处理?下面小编来给大家支招,租房遇上纠纷该怎么办?
租房
2015-12-04
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