政府回购房是一个值得的房产项目，房产商在楼盘销售时，会给购房者一定的回报，并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险，并且也可以收到稳定的回报。那么，今天就来说一说政府回购房的土地证有什么作用？无土地证有什么影响
政府回购房的土地证有什么作用
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
政府回购房没有土地证有什么影响
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。
综上所述就是政府回购房的土地证有什么作用？无土地证有什么影响的相关内容，回购房是个保险稳妥的项目，如果大家手头有足够的资金，不妨可以考虑一下，毕竟其他的房产在遇到房市泡沫的时候很容易房价大跌遭遇损失，以上内容希望可以帮助到大家。
