在很多的购房者在购买房屋的时候的，只是到来进行办理一个房产证的，购房者只是需要去一次房产部门就是可以进行办理的，但是还存在一个证件，就是土地证的，很多的人门都是忽略了对土地证的办理，那么商铺赠与他人后可以办理土地证吗？商铺赠与他人后如何办理土地证？
商铺赠与他人后可以办理土地证吗
1、赠与他人后是可以办理土地证的，但是要根据赠与人的死亡与否来决定可否直接办理而不涉及其他流程。被赠与人和继承人常常会因为财产问题产生纠纷，在这样的情况下，处理起来比较麻烦。
2、如果赠与人没有死亡的话，被赠与人和赠与人一起带齐所需资料去土地局办理过户登记即可。如果赠与人已经死亡，那么财产会涉及到继承的问题，在没有查清双方的赠与合同的效力之前，是不能直接办理土地证的。
3、涉及到被继承人的子女起诉到法院要求分割遗产或确定之前的赠与合同无效的情况下，被赠与人跟赠与人的子女需要协商处理，双方到约好的法院去对赠与人的遗产进行处理，会签订协议、调解书，以判断赠与人与继承人双方的合法权益。
商铺赠与他人后如何办理土地证
１、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及房产证、土地证即可。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。
2、赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。
3、办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可，带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）２００元即可。
以上就是对商铺赠与他人后可以办理土地证吗以及商铺赠与他人后如何办理土地证的相关内容。出让土地和赠与的相关熟悉是比较复杂的，对于赠与的土地双方，在办理手续之前一定要了解一下具体的规定，早做准备。提前准备相关资料。
