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划拨土地可以盖房子吗?要怎么办理房证

划拨的土地只要是各种手续都齐全,政府核准并且手续齐全的情况下,划拨土地是可以盖房子的。划拨土地盖房子,网友享有对划拨土地房子的使用权。划拨土地上面盖房子也是要取得房产证房产证的办理需要划拨土地满足一定的条件才能办理。

划拨土地可以盖房子吗

只要经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续,就可以盖房子。《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》国发[1992]61号文件中,第六条明确规定加强对划拨土地使用权的管理。

凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费,不得自行转让、出租和抵押;需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同建筑物资产一起进行交易者,应到县级以上人民政府有关部门办理出让和过户手续,补交或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

划拨土地盖房子怎么办理房证

划拨土地使用权即通过划拨的方式取得土地使用权。“划拨”是指县级以上人民政府批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的规定,用于商品房开发的土地,应依有偿方式取得,即依出让方式取得。但在人多地少,土地供求矛盾日益尖锐的。

今天,客观上要求划拨的土地使用权能够流转,房地产市场发展本身也要求划拨土地使用权的流转。因此,1990年国务院发布的《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定,划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其条件是:

1、土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人;

2、领有国有土地使用证

3、具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明;

4、依照有关规定签订土地使。

综上所述,在划拨的土地上面盖房子,需要满足以上四个条件,才能按照规定办理房产证。划拨土地盖房子之前,各位网友必须了解清楚划拨土地是否符合规定,手续是否齐全,才可以盖房子。

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