通常上，合同是有一定的范本的，以便于人们签订合同时减少一些精力。但是合同的范本也不是固定不变的，合同的范本会一直在完善，以便人们更多的需求。那么下面，我就为你们讲讲婚前分的回迁房售房合同怎么写？婚前分的回迁房售房合同需要公证吗？
婚前分的回迁房售房合同怎么写
售房合同包括了出卖人即甲方，买受人即乙方。甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。卖房协议第一项交代了甲方所要出售房屋的地址与价款。
售房合同中规定了买卖房屋所要缴纳的税费：卖房协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。卖房协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
售房合同不用你写的，在办理房产证或中介或开发商那里有规范的样本的，在办理过户的时候就是用那种规范的合同的，你自己写的没用的．如果你实在要先看看那你在百度里搜一下就有了。
婚前分的回迁房售房合同需要公证吗
１．在我国公证具有强的证明效力，但购房金额发生了变化，那么法院通常就会认定经过公证的合同是真实合法的。合法有效的合同是受〈合同法〉保护的不必须需要：出现了两个对该房买卖的合同。
２．依法予以证明公证的作用主要在于公证机构对房卖合同的内容进行审查，赋予高的证据效力，不经过公证同样具有法律效力。如果买房卖房合同内容合法。
３．如果在买房卖房合同中有这样的条款“本合同经公证后生效”那么此时，那么按合同约定未经公证的合同就是未生效的合同，当事人不变，签订合同只要双方主体合法，公证成为了该合同生效的必要条件，是加强合同的证明效力，就是合法有效的合同，而双方当事人又对这两份合同的真实性存有异议。
所以合同其实没有固定的格式，只要在合同中将你们的权利义务说清楚了就可以，为了更好的维护自己的权利，建议你直接委托律师起草。上述文章讲的就是关于婚前分的回迁房售房合同怎么写以及婚前分的回迁房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
