其实很多人对此有误区，产权并没有年限，只有土地证才是使用权，城改房的土地证有年限限制，没有土地证在办理很多交易上就会有局限，土地证到期后续期的问题就引发了好多的讨论，那么婚后分的城改房售房合同怎么写？合同需要公证吗？下面就由我们来回答您。

婚后分的城改房售房合同怎么写？

卖方（甲方）：姓名＿＿＿身份证号码＿＿＿

立合同人：

买方（乙方）：姓名（或名称）＿＿＿

身份证号码或法人代码证号码、营业执照号码＿＿＿＿

甲、乙城改房买卖双方经协商一致，就城改房买卖达成如下协议：

１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已购　公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的城改房）。

２．甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿号的已购城改房出售给乙方。该房屋系＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

３．甲、乙双方议定上述城改房的成交价为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），单价为每平方米＿＿＿＿＿元。

４．城改房买卖双方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

５．城改房买卖乙方逾期付款的违约责任（自行约定）＿＿＿＿＿＿＿。

６．城改房买卖甲方逾期交付房改房的违约责任（自行约定）　＿＿＿＿＿＿。

甲方（签章）：　                                            乙方（签章）：

住　所：　                                                         住　所：

法定代表人：

联系电话：　                                                    联系电话：

委托代理人：　                                                委托代理人：

     年　月　日　                                                    年　月　日

婚后分的城改房售房合同需要公证吗？

１．查找离自己近的城改房土地证公证处，找到地址和电话。先打电话确认城改房土地证公证需要携带的材料和他们办理的时间，安排好时间即可前往办理。

２．书写相应的模板：比如自己要做城改房土地证公证什么的，网上都有相关的模板，直接照着模板书写或者发到电子邮箱，城改房土地证公证处可以上网下载下来。

３．到现场后按照你城改房土地证公证要求会有人指导或者代为书写，不过此步骤没有也没关系。

４．办理城改房土地证公证按照他们上班的时间，带齐需要的材料（材料缺一不可，而且必须原件，少一样都不给办）。

５．早点过去，一般办理的人都挺多，有的地方提供取号，取号后等待城改房土地证公证人员叫号办理即可。期间材料什么的他们都提供复印，按照要求办理后交费，如果没有问题会告知什么时候可以取。

６．一般的都是3-5天可取，如果要提前需要办理加急。当然如果和他们好好说说也可以隔天取，但是基本不能当天取。

总而言之，城改房土地证是不需要进行公证的，只要代办城改房土地证买卖双方签了代办城改房土地证买卖协议就算有效了，在办理代办城改房土地证公证之前一定要了解代办城改房土地证公证的流程，这样才可以帮你更快的公证到代办城改房土地证。以上就是我们对城改房售房合同怎么写，城改房土地证公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。