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新房收房要注意什么?新房收房要怎么验收?

每个人都希望自己买到的是好的房子,但是现在的房子几乎都是差不多,从表面上是看不出有什么不同的,但是在装修的时候才会发现各种的问题。所以买房验收工作很重要,掌握了验收方法,就可以买到好的房子了。接下来,我们就一起来看看新房收房要注意什么?新房收房要怎么验收?

新房收房要注意什么?

一:电路。一般人都对电路专业知识掌握不详尽,业主可以根据自己的知识面进行简单验收,如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友,可以让他们用专用工具仔细检查一下。

二:墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等,还要看墙壁是否是实心的。例如,可以用小木锤轻轻敲打几下,根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似,也是重点看屋顶是否有裂纹,屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话,需要处理一下,否则影响后期的装修和居住效果。

三:门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格,推拉设置是否顺滑省劲,门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候,需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕,以及是否存有玻璃断裂现象。另外,也要注意观察窗子的排气效果是否通畅。

四:管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。排水排污管道的检查则相对简单,拿面盆在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水吧,看看水流是不是能够顺畅流走即可。管道口处尽量安装一个防臭地漏,能够提高厨卫的空气指数哦。

五:地面。地面的验收,首当其冲的是观看其平整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存在问题的话,会出现反砂现象,用脚轻搓地面,能够搓出沙粒的话,就是有反砂问题。

新房收房要怎么验收?

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂;

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶验收

1、检查屋顶是否有开裂;

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面验收

1、检查地面是否平整;

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗验收

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;五金配件:齐全,位置正确,牢固;

b.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;

c.门窗框,扇垂直,不弯曲;玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

以上文章就是关于新房收房要注意什么?新房收房要怎么验收?的全部内容,现在大家对于验收房子应该是有所了解了吧。验收房子要从多个当面来确认,还要注意一些细小的问题。上面介绍的注意点大家在验收的时候一定要做检查,这样就有助于买到质量好的房子。希望小编的介绍可以帮到大家。

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