“城市套路深,我要回农村”,这是这两年网上的一句俚语,一定程度上也反映出城市生活的压力,大家对农村闲适生活的向往,所以有很多朋友计划去农村建别墅。农村建别墅可不是一件简单的事,我们来了解一下如何在农村建别墅,在农村建别墅要如何设计,供大家参考。

如何在农村建别墅

1、目前的土地分两种,一种是国有土地,一种是集体土地。招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地,虽说属于村集体拥有,只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人,是不能私自买卖的。所以也有人私下协商买卖租赁,要注意的是,买地自建别墅的话,别在耕地上建,可以买农民的宅基地。

2、在农村建别墅基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。屋顶要轻量化,防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖,要比钢筋砼挂瓦要好得多。

3、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

农村建别墅要如何设计

1、农村建别墅要注意细分功能。一般合理的主卧室应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。动静分离,同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰;另外,睡区要注意避免主卧内部卫生间等空间的噪声干扰。在一些高档楼盘里,功能分区还要细致,比如增加了会客区、书房等。

2、在别墅功能设计上,首先要考虑日常生活的功能,虽说是在农村,但在装修设计上不能太乡村化,应多一些实用性功能,可以相对多元化一点。在平面功能分区上,可以有健身房、娱乐房。其次,别墅更强调室内的空间感、舒适程度,应把公共、娱乐及会客空间,分布于建筑各个层面

3、尤其是要注意的是,农村别墅设计要考虑人的行为有连续性的空间在布局上的联系。比如客厅与其他许多功能空间都产生联系,在很多经济型别墅中餐厅和客厅常常共享一个大空间。这就要求在设计时要充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设计可能性。

农村建别墅所涉及的内容和环节有很多,除了工程建设等常规项目,还涉及到土地审批等环节,所以大家计划在农村建别墅的话,一定要对相关情况有一个全面的了解,以免为以后的建设造成麻烦。那么现在大家对如何在农村建别墅,农村建别墅的设计要点,大家是不是有所了解了?