有的人把房产作为了一种，越换越；有的人却因一个错误决定，而损失惨重；请一个房地产的评估师做顾问，估算房产价值，房地产的评估师就这样的慢慢地走入我们的生活中。房产的评估师到底是一个什么职业？　房产额评估师的报考条件又是什么呢？和小编一起看看下文找到答案吧。

房产评估师是个什么职业？　

依照委托的一方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

确定估价结果，撰写估价报告；

对业主解释确定的价值；

评价和税款的问题通知；

对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

房产评估师报考条件

一、报名条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科中等专业学历（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同），具有８年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满５年；

（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有６年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满４年；

（三）取得房地产估价相关学科学士，具有４年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满３年；

（四）取得房地产估价相关学科硕士或第二、研究生班毕业，从事房地产估价实务满２年；

（五）取得房地产估价相关学科博士的；

（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有１０年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满６年，成绩突出的。

房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科。

根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》精神。

香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院部门认可的相应专业学历或证书。

二、成绩管理

房地产估价师执业资格考试为滚动管理考试，参加４个科目考试（级别为考全科）的应试人员须在连续２个考试年度内通过全部应试科目。

房地产作为居民支付的大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。