租房现在的渠道有很多,但是很多人都还是在采用一个传统的渠道就是通过中介进行租房,在进行租房的时候就会遇到一个问题就是租房给中介多少钱啊?会不会很贵,会不会被宰,这是很多人在找中介的时候比较关心的问题,是在租房时如何辨别黑中介和正规中介呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
第一、租房给中介多少钱啊
首先在进行租房的时候租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金，租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。
上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。
第二、租房时如何辨别黑中介和正规中介
1、正规的中介都是相同的,不正规的中介总是千奇百怪,所以我们正确的认识到正规的中介就可以,正规的中介租房能够保障人身、财产安全,通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。
2、只要中介,有营业执照和税务登记证就是正规中介,反之就是黑中介,签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。你们所要看的那些房子你是根本看不到的,要么说房东出租掉了；
3、要么就说房东不在,反正各种理由不让你去看(因为压根没这种房子),同时为了安慰你,他们会说会给你推荐其它房源,接下来给你推荐的这些房源要么贵的要死,要么就是根本不是人住的。
以上就是关于租房给中介费用的一些介绍,在进行租房的时候应该充分的了解到租的当地的普遍费用是多少,同时在进行在租房时黑中介和正规中介只要坚持看到真实的房源在看房的时候一定要有人陪同,希望上面的介绍对您有所帮助。
