保障房、公租房、廉租房、经济适用房是政府为了提高人们的居住的环境而建立的,是在有些条件放松的情况下是可以进行买卖的,但是很多人都会有这样的疑问,如果可以进行买卖廉租房有没有产权证?保障房、公租房、廉租房的区别到底在那里呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
第一、廉租房有没有产权证:
廉租房顾名思意,这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房,这种房屋没有单户产权证,只有单位产权证,而且产权属于政府。
政府会定期对廉租房进行资格复核,如果租户的家庭收入超过廉租线,就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为,主管部门有权取消违规者的资格。
如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等, 就可以办房产权证,但是,廉租房出售时按规定应当优先卖给政府,然后才考虑单位或个人。
第二、保障房、公租房、廉租房的区别:
1、权属性质上不同。公租房和廉租房是租赁性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,同时在购买上也是有一定的限制的,在经适房产权人取得有限产权,一般在满5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市场价格转让;
2、他们三者在申请标准上不同。廉租房申请门槛高,一般是城市低收入、低保家庭才能申请,主要面对的人群也是常驻的人口才可以申请,经适房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房门槛低,一般是城市中等收入家庭,同时也是面对外来的打工的人群这样更好的解决外来租客房租贵的实情;
3、房源不同,廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种,经适房是至少缴纳首付后才可以入住,公租房一般都是实物配租!
以上就是关于廉租房有没有产权证的介绍还有保障房、公租房、廉租房的主要的几种区别,主要的就是在性质还有面对的人群上是不相同的,所以在进行租赁的时候一定根据自己的需求来进行申请,希望上面的介绍对您有所帮助。
