大连购房网 > 房产楼市 > 租房 > 签约 > 押金指南 > 正文

什么是房屋租赁保证金?房屋租赁保证金应该交多少

租房已经成为很多上班族的一个话题,是现在的房价居高不下,每天辛苦上班,后来发现所挣得工资都给了房东,这是现在很多在外打工者的心声,是很多地方在进行租房的时候需要交纳一定的租赁保证金,那么什么是房屋租赁保证金?房屋租赁保证金应该交多少?

描述

第一、什么是房屋租赁保证金

1、承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下,将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。

2、保证金不能代替房租,在租赁关系废止时承租人可以收回本金,也可以在租赁关系转变为买卖关系时,由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

3、有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。

第二、房屋租赁保证金应该交多少

押金这个情况是可以协商的 没有个具体的依据 不过你可以参考当地行情; 还有就是押金也只是个形式; 这个也要根据房间里面的配置情况来定,所以在进行租房的时候,好的方法就是把周围的行情打听一下,这样在租赁的时候可以更加的轻松一些。

一般正常的租赁契约都是押二付三,有的是因人而异的,租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多,需要慎重审查中介方是否有合法授权,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。

交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定,需要提醒的是:要保护自己的利益,一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚,否则在后期可能拿不回来押金,造成不必要的损失。

以上就是小编给您介绍的关于什么是房屋租赁保证金?房屋租赁保证金应该交多少相关知识,在进行交纳押金的时候一定要注意双方的协商,因为这个是没有明文规定的,希望上面的介绍对您有所帮助。