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经济适用房出租要交税吗?在哪里交税

经济适用房是国家的保障性的住房,很多申请到的家庭从国家的政策当中获得了相应的福利,但是并不是我们想象的可以从中间进行租赁获取一定的利益,这样就违背了在国家建设的初衷,所以经济适用房出租是很多人比较关心的,下面由小编给您详细介绍一下经济适用房出租要交税吗?在哪里交税的相关问题:

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第一、经济适用房出租要交税吗

1、针对目前北京经济适用房所呈现出的豪华“大户型”、“高租售率”等问题,市建委有关负责人日前在接受记者采访时表示,今后要对违规购买和租售经济适用房的人,采取勒令补足地价款、征收个人所得税等政策。

2、如果你已经取得经适房的搜索完全产权就可以出租。根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定,经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

所以,你的经适房虽然已经满5年,但还得根据该管理办法第三十条的规定,交纳规定的土地收益等相关价款,取得完全产权后方市出租或交易。

3、符合法律规定的经济适用房出租也是要需要的交的税的。

有土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳;营业税、房产税、费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的综合征收 率征收,由出租方缴纳;土地使用税、印花税(按现行规定征收)

第二、经济适用房出租在哪里交税

经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

如果经济适用房符合国家的规定,可以进行租赁,需要交纳的税费是跟普通商品房交纳的税费是一样的,需要到房管局进行相应的咨询。

以上就是小编给您介绍的关于经济适用房出租要交税吗?在哪里交税的相关的知识,希望上面关于经济适用房在进行租赁的时候需要注意的事项,对您有所帮助,在租赁的时候一定要问清楚房东。