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房屋转让合同不会写?标准范文看这里!

现在很多人想要出售房屋,但是不会写房屋转让合同,今天小编就整理了有关房屋转让合同的范文,希望能够帮助到您。

卖方:

身份证号码:

联系电话:__

买方:

身份证号码:

联系电话:__

依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。

第一条 交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于北京市_区_路_小区__房(以下简称该物业),建筑面积为平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为__,其他情况__。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条 成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_元(¥_)。

第三条 付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元(¥_)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

(1)一次性付款()

①上述第二部分楼款民币元(¥_)须在签署《北京市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_年_月_日或之前签署。

②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《北京市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款()

① 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(¥_)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计 清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《北京市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将的房款付清给卖方。

第四条 缴纳相关税费

按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:__。

其中买方支付上述_项费用,卖方支付上述_项费用。

第五条 交楼时间

买卖双方同意交楼时间为__

第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条 违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。

第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向北京市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条

卖方:__ 买方:__

日期:__ 日期:__

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